2024万达的租赁合同

2024精选万达的租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条：租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条：租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条：租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：租赁物的所有权与使用权10.1所有权归属10.2使用权的行使第十一条：租赁双方的权益与义务11.1租赁双方的权益11.2租赁双方的义务第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：特殊条款13.1特殊情况的处理第十四条：其他约定14.1其他相关事项第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于中国万达广场的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁物的使用范围租赁物仅限于乙方从事商业经营活动，包括但不限于销售商品、提供服务等活动。乙方必须遵守国家有关商业活动的法律法规，不得从事违法经营活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币万元整，共计五年，总计人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件二。3.3租金支付时间乙方应在每年的1月10日前支付当年的租金。第四条：租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修如租赁物出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由乙方承担。第五条：租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险责任。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条：租赁物的变更与解除6.1变更条件合同期内，如乙方需要变更租赁物或解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意。6.2解除条件合同期内，如乙方需解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。第七条：违约责任7.1租赁双方的违约责任如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并承担因此造成的一切损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同期内，如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件合同期内，如乙方需解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的20%。第十条：租赁物的所有权与使用权10.1所有权归属租赁期内，租赁物的所有权归甲方所有，使用权归乙方所有。10.2使用权的行使乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第十一条：租赁双方的权益与义务11.1租赁双方的权益甲方享有租赁物的所有权，并有权监督乙方按照约定使用租赁物。乙方享有租赁物的使用权，并有权根据合同约定享受甲方提供的配套服务。11.2租赁双方的义务甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内承担租赁物的重大维修费用。乙方应按照约定用途使用租赁物，并按时支付租金。第十二条：合同的转让12.1转让条件未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2转让程序如乙方确需转让本合同项下的权利和义务，应提前六个月书面通知甲方，并提交第三方同意受让的书面文件。甲方应在收到通知后一个月内予以答复。第十三条：特殊条款13.1特殊情况的处理如遇到不可抗力等特殊情况，导致乙方无法按约定履行合同义务，双方应协商解决。第十四条：其他约定14.1其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特此约定如下：第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，其他非合同当事人直接参与或间接影响合同履行的情况。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。15.2第三方范围（1）为甲方提供租赁物维修、保养服务的维修方；（2）为乙方提供商品销售、服务提供的关联企业；（3）对租赁物进行监管的监管方；（4）为合同双方提供中介服务的中介方；（5）为合同双方提供担保服务的担保方；（6）其他对合同履行产生直接或间接影响的第三方。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。第三方介入应取得甲乙双方的同意，并签订书面补充协议。16.2第三方责任第三方介入后，第三方应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担因第三方原因造成的损失。16.3第三方责任限额除非本合同及补充协议另有约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为合同辅助关系。第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。17.2第三方与甲乙方的划分说明（1）第三方应按照甲乙双方的指示履行辅助义务；（2）甲乙双方应承担第三方介入带来的风险和损失；（3）第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。第十八条：第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更如第三方因故需变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确新的第三方介入条件、程序和责任。18.2第三方介入的解除如第三方因故需解除介入，甲乙双方应签订书面补充协议，明确解除条件、程序和后续事项。第十九条：第三方介入的违约责任19.1第三方违约如第三方未按照甲乙双方的指示履行辅助义务，或未按照约定承担责任，第三方应承担违约责任。19.2第三方违约责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第二十条：其他相关事项20.1甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备履行辅助义务的能力。20.2甲乙双方应将与第三方签订的补充协议副本相互留存，以备查阅。20.3本合同及补充协议未涉及的事项，甲乙双方可另行签订补充协议，明确双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的位置、面积、结构等具体信息。附件二：租金支付方式及账号信息提供银行转账账号信息，以及租金支付的详细方式。附件三：租赁物的保险单乙方购买租赁物保险的保险单副本。附件四：租赁物的维修保养服务协议与维修保养服务方签订的协议副本。附件五：监管方的监管协议与监管方签订的监管协议副本。附件六：中介服务协议与中介方签订的服务协议副本。附件七：担保服务协议与担保方签订的担保服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按约定用途使用租赁物。2.乙方未按时支付租金。3.甲方未按约定提供租赁物。4.甲方未按时履行维修保养义务。5.第三方未按约定履行辅助义务。6.第三方未按时提供商品或服务。7.监管方未按约定进行监管。8.中介方未按约定提供中介服务。9.担保方未按约定提供担保服务。责任认定标准：1.乙方未按约定用途使用租赁物，需支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方未按时支付租金，需支付违约金，违约金为租金总额的20%。3.甲方未按约定提供租赁物，需支付乙方赔偿金，赔偿金为租金总额的20%。4.甲方未按时履行维修保养义务，需支付乙方赔偿金，赔偿金为维修费用总额。5.第三方未按约定履行辅助义务，需支付甲方赔偿金，赔偿金为第三方报酬总额。6.第三方未按时提供商品或服务，需支付乙方赔偿金，赔偿金为商品或服务金额总额。7.监管方未按约定