店铺租赁合同书范本

店铺租赁合同书范本本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金退还时间第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围4.2经营范围限制第五条维修及维护责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条店铺转让及续租7.1店铺转让条件7.2店铺续租条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条其他约定10.1双方其他约定事项第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁店铺现状照片13.3附件三：其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于【店铺地址】，店铺总面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币【租金金额】元。2.2租金支付方式承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金给出租方。2.3租金支付时间租金每月的【租金支付日期】前支付完毕。第三条押金及退还方式3.1押金金额承租方需在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币【押金金额】元。3.2押金退还方式租赁期满后，如承租方按约定退还店铺且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。3.3押金退还时间租赁期满后【押金退还时间】内，出租方将押金退还给承租方。第四条店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围承租方只能将店铺用于【经营业务】。4.2经营范围限制承租方不得在店铺内从事【限制经营业务】。第五条维修及维护责任5.1出租方维修责任出租方负责店铺及附属设施的基本维修工作。5.2承租方维修责任承租方负责店铺内部装修及经营设备的维修和维护。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按出租方的要求购买店铺保险，并将保险单副本交给出租方。6.2出租方保险责任出租方负责购买店铺建筑保险，并将保险单副本交给承租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺，或未按约定维修店铺及附属设施，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。8.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用和经营店铺，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的【违约金比例】。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方其他约定事项双方还可约定其他事项，如店铺转让的具体条件、续租的具体条件等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：地址：【出租方地址】联系方式：【出租方联系方式】承租方：地址：【承租方地址】联系方式：【承租方联系方式】第十三条合同的附件13.1附件一：店铺平面图13.2附件二：租赁店铺现状照片13.3附件三：其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1若有第三方介入本合同，需经过甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体内容和责任。第三条第三方责任3.1第三方介入后，需明确第三方的责任范围和责任限额。第三方仅对其承诺的事项负责，不对甲乙方之间的其他事项负责。3.2第三方如未能履行其承诺的责任，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，享受合同赋予的权利，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方不得干涉甲乙双方之间的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，需经过甲乙双方书面同意，并遵循合同约定的程序。6.2第三方退出时，需按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同条款，需经甲乙双方签字盖章，方能生效。7.2第三方介入的合同条款，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行相关的信息和资料。8.2第三方需按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息和资料。第九条第三方违约处理9.1若第三方未能履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方权益的保障10.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。10.2第三方不得滥用其权益，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第十一条第三方介入的合同修改11.1若有必要修改第三方介入的合同条款，需经过甲乙双方书面同意，并遵循合同约定的程序。11.2修改后的合同条款，与原合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同解除12.1若有必要解除第三方介入的合同条款，需经过甲乙双方书面同意，并遵循合同约定的程序。12.2解除后的合同条款，按照合同约定的方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细展示店铺的布局和尺寸，包括入口、出口、服务台、货架等位置。平面图应由专业设计师绘制，并经过甲乙方双方确认。附件二：租赁店铺现状照片详细要求和说明：租赁店铺现状照片应真实反映店铺的实际状况，包括店铺内部和外部环境。照片应由甲乙方共同认可的第三方拍摄，并注明拍摄时间。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于店铺经营许可证、营业执照、卫生许可证等。甲乙方应保证文件的的真实性、有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，构成违约。出