车库买卖协议书

车库买卖协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库定义及描述第二条：车库的买卖2.1车库的数量2.2车库的单价2.3车库的总价第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务5.2买受人的权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1车库使用管理事项10.2车库维修保养事项10.3车库转让或出租事项第十一条：附件11.1车库所有权转移证明11.2车库使用权证明11.3其他相关文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：X市X区X路X号，法定代表人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，性别：X，身份证号码：X，地址：X市X区X路X号，联系电话：X。1.3车库定义及描述车库位于X房地产开发有限公司开发的X小区，的车位编号为X，车库类型为X（例如：地下车库、地上车库等），车库面积为X平方米，车库现状为X（例如：空置、已出租等）。第二条：车库的买卖2.1车库的数量本次交易的车库数量为X个。2.2车库的单价车库的单价为人民币X元/平方米。2.3车库的总价车库的总价为人民币X元（大写：X元整）。第三条：付款方式及时间3.1付款方式3.2付款时间买受人应在本合同签订后X日内，将车库总价支付给出卖人。第四条：交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订后X日内，将车库交付给买受人。4.2交付地点车库的交付地点为X市X区X路X号。4.3验收标准第五条：权利与义务5.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应保证车库的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）出卖人应按照约定时间交付车库，并保证车库的质量；（3）出卖人应提供车库的所有权转移证明等相关文件。5.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照约定时间支付车库总价；（2）买受人应按照约定时间接受车库的交付；（3）买受人应对车库进行合理使用，并妥善保管。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更应经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）买受人严重违反本合同的约定。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定时间、质量、数量等交付车库的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为车库总价的一定比例（具体比例双方约定）。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定时间支付车库总价的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为车库总价的一定比例（具体比例双方约定）。本部分内容共计X字，未超过2000字。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向车库所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向车库所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1车库使用管理事项买受人应遵守车库的使用管理规定，合理使用车库，不得损害车库及配套设施。10.2车库维修保养事项买受人应负责车库的日常维修保养，保证车库的安全和使用功能。10.3车库转让或出租事项买受人如需将车库转让或出租给第三方的，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意。第十一条：附件11.1车库所有权转移证明出卖人应向买受人提供车库所有权转移证明等相关文件。11.2车库使用权证明出卖人应向买受人提供车库使用权证明等相关文件。11.3其他相关文件双方约定的其他与车库买卖相关的文件。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区路号签署。14.3签署人信息出卖人代表：，职务：，身份证号码：。买受人代表：，职务：，身份证号码：。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、履行监理职责、进行验收等。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序应符合相关法律法规的规定，并经甲乙方同意。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同约定获取相应的报酬和服务费用。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定提供专业服务，并保证服务质量和效果。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的专业领域、服务内容、合同金额等因素，由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条：第三方的违约责任5.1第三方违约定义第三方未按照本合同约定履行其职责，或未达到甲乙方的服务质量和效果要求，视为第三方违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的一定比例（具体比例双方约定）。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应独立履行其职责，不由甲乙方直接控制；（2）第三方应按照本合同约定提供服务，不由甲乙方承担额外费用；（3）第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方协商解决，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件本合同在第三方介入后，如出现变更事项，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更程序应按照本合同的签订程序进行。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件本合同在第三方介入后，如出现解除事项，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同解除程序合同解除程序应按照本合同的签订程序进行。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式本合同在第三方介入后，如出现争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同份数10.1合同正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数根据甲乙双方和第三方的需要确定。第十一条：第三方介入后的合同签署11.1签署日期本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于市区路号签署。11.3签署人信息甲方代表：，职务：，身份证号码：。乙方代表：，职务：，身份证号码：。第三方代表：，职务：，身份证号码：。第二部分：第三方介入后的修正共计X字，未超过1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库所有权转移证明详细要求和说明：出卖人应向买受人提供车库所有权转移证明，证明车库的所有权已由出卖人转移给买受人。该证明应由相关政府部门出具，并具有法律效力。附件2：车库使用权证明详细要求和说明：出卖人应向买受人提供车库使用权证明，证明买受人已获得车库的使用权。该证明应由相关政府部门出具，并具有法律效力。附件3：车库钥匙详细要求和说明：出卖人应将车库钥匙交付给买受人，以便买受人能够正常使用车库。附件4：车库使用管理规则详细要求和说明：买受人应遵守车库的使用管理规则，包括但不限于停车规定、维修保养责任、违规行为处理等。附件5：车库维修保养记录详细要求和说明：出卖人应向买受人提供车库的维修保养记录，以便买受人了解车库的维护状况。附件6：车库转让或出租同意书详细要求和说明：如买受人需将车库转让或出租给第三方，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意。出卖人应签署同意书，确认买受人的转让或出租行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：出卖人未按照本合同约定时间、质量、数量等交付车库责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为车库总价的一定比例（具体比例双方约定）。违约行为示例：出卖人未能在合同约定的时间内交付车库，导致买受人无法使用。违约行为2：买受人未按照本合同约定时间支付车库总价责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为车库总价的一定比例（具体比例双方约定）。违约行为示例：买受人未能在合同约定的时间内支付车库总价，导致出卖人无法及时履行交付