私人二手房买卖合同

私人二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系方式：_____________地址：_____________第一章：合同主体及定义1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权。1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具备购买房屋的资格和条件。1.3本合同所述的房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_____________。第二章：房屋交易2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：________________（小写）：____________元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：________________（小写）：____________元，作为购房诚意金，定金支付后不得退回。第三章：交易条件3.1甲方需在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.2乙方需在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%。3.3乙方在支付购房款项后，甲方需在____个工作日内将房屋交付给乙方。第四章：违约责任4.1若甲方未能按照约定时间提供相关证明文件，导致交易无法进行，甲方需向乙方支付定金的双倍作为违约金。4.2若乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方需向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款项的____%。4.3若甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方需向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋交易价格的____%。第五章：争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。5.3本合同的签订地为准，双方应遵守中华人民共和国的法律、法规，履行合同规定的义务。第六章：房屋交付及附属设施6.1甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，不存在任何法律法规禁止的瑕疵。6.2甲方应将房屋内的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：空调、热水器、灯具、厨房设备等。6.3乙方对房屋及附属设施进行验收，若发觉任何不符合本合同约定的，有权要求甲方进行修复或更换。6.4房屋交付时，甲方应提供水、电、燃气等已结清的费用单据，乙方应负责此后产生的相关费用。第七章：产权过户7.1甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，提供必要的文件和证明。7.2乙方应承担因过户产生的所有税费和手续费，具体费用双方按照国家相关规定各自承担。7.3过户手续应在合同签订后____个工作日内完成，具体时间由双方协商确定。第八章：房屋保修8.1甲方保证房屋主体结构在交付后____年内不出现质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复。8.2甲方对房屋的附属设施提供____个月的保修期，保修期内因设备故障产生的维修费用由甲方承担。8.3保修期结束后，房屋及附属设施的维修、更换费用由乙方承担。第九章：环境保护9.1甲方保证房屋在出售前未发生过任何环境污染，且房屋符合国家环保标准。9.2乙方在居住使用过程中应遵守环保法规，不得造成环境污染。9.3双方应共同努力，采取必要措施，保证房屋周边环境不受污染。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，方为有效。10.4双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十一章：合同的变更和解除11.1在合同有效期内，如双方同意，可协商一致对本合同进行变更或解除。11.2若甲方因特殊原因无法履行合同，应提前____日书面通知乙方，并协商解除合同事宜。11.3若乙方未能按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第十二章：合同的终止12.1本合同在以下情况下终止：12.1.1房屋所有权过户完成后；12.1.2双方按约定履行完毕合同义务；12.1.3双方协商一致解除合同。第十三章：不可抗力13.1若发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2因不可抗力导致的合同延迟履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。13.3双方应共同努力，尽可能减少不可抗力事件对合同履行的影响。第十四章：合同效力14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同的成立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本合同签字（或盖章）后，即对甲乙双方具有法律约束力。第十五章：其他15.1双方应遵守诚信原则，履行合同约定的义务。15.2双方应妥善保管与合同有关的文件和资料，未经对方同意不得向第三方披露。15.3本合同的签订地为______，合同签订日期为____年____月____日