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文档简介

房子带小院出售合同范文

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方为房屋及小院的合法所有者，乙方有意愿购买甲方所有的房屋及小院，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋及小院出售事宜达成如下合同条款：

第一条房屋及小院的描述

甲方同意出售，乙方同意购买位于_____________________（详细地址）的房屋及附属小院。该房屋建筑面积为_________平方米，小院面积为_________平方米。房屋及小院的具体状况和附属设施详见附件一。

第二条房屋及小院的权属

甲方保证对该房屋及小院拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、查封或其他权利负担。甲方承诺在交易过程中提供必要的文件和协助，以确保乙方能够顺利取得房屋及小院的所有权。

第三条交易价格及支付方式

1.双方同意房屋及小院的交易价格为人民币（大写）_____________________元整（￥__________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥__________）；

（2）余款人民币（大写）_____________________元整（￥__________）在房屋过户手续办理完毕之日起____日内一次性支付。

第四条房屋交付

甲方应在收到全部房款后____日内将房屋及小院交付乙方，并保证交付时房屋及小院的设施设备完好，符合正常使用条件。

第五条过户手续

甲方应在收到定金后____日内协助乙方办理房屋及小院的过户手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳相关税费等。过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条违约责任

1.如甲方未能按期交付房屋及小院或未能协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋及小院交易价格千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件一：房屋及小院状况及附属设施清单

（详细描述房屋及小院的内部结构、装修情况、附属设施等）

附件二：房屋及小院权属证明文件复印件

（包括但不限于房产证、土地使用权证

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