农村房出售合同范例

农村房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，愿意将位于__________（详细地址）的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（详细地址）

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的全部权利。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金。

（2）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为首付款。

（3）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为尾款。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：乙方支付完全部款项后，甲方应于__________日内将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期内提出书面异议。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由__________方承担。

2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题产生的税费，由甲方承担。

五、合同解除及违约责任

1.如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

3.本合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证书复印件

（2）土地使用权证书复印件

（3）房屋测绘报告复印件

（4）其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法土地使用权及房屋所有权，愿意将位于__________（详细地址）的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，同时丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（详细地址）

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的全部权利。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金。

（2）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为首付款。

（3）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为尾款。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的交易价款承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方支付定金和首付款前，向甲方支付担保保证金人民币__________元整，以保证其履行担保义务。

3.丙方应在乙方支付尾款前，将担保保证金退还。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：乙方支付完全部款项后，甲方应于__________日内将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期内提出书面异议。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由__________方承担。

2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题产生的税费，由甲方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方在乙方支付定金后，有权要求乙方按照合同约定支付首付款和尾款。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理完毕所有必要的房屋过户手续。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付定金、首付款或尾款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除及违约责任

1.如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入的主要目的是保障甲方的交易权益，确保乙方按照合同约定支付购房款。通过丙方的担保，甲方可以降低交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，其权益在合同中占据主导地位。甲方通过设定乙方和丙方的责任和义务，确保交易顺利进行，保障自身的合法权益。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进农村房屋交易市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________（详细地址）的农村房屋，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的权益得到充分保障。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________（详细地址）

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的全部权利。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为定金。

（2）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为首付款。

（3）乙方于本合同签订之日起__________日内，支付人民币__________元整作为尾款。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的交易价款承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方支付定金和首付款前，向甲方支付担保保证金人民币__________元整，以保证其履行担保义务。

3.丙方应在乙方支付尾款后，将担保保证金退还。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后__________日内将房屋交付给乙方。

2.验收标准：乙方在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期内提出书面异议。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由__________方承担。

2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，如因房屋权属问题产生的税费，由甲方承担。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋权属证明及相关文件。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付后，保证房屋的居住安全和使用权。

3.乙方有权要求丙方在担保期间，对交易资金的支付进行监督，确保资金安全。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.甲方在乙方支付定金后，无正当理由拒绝继续交易的，应双倍返还定金。

3.甲方在房屋交付后，不得擅自增加房屋税费或要求乙方承担额外费用。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除及违约责任

1.如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

2.如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙