出售住宅和厂房合同范例

出售住宅和厂房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅和厂房，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅和厂房，以下简称“标的物”。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）住宅：

a.面积：____________________平方米；

b.结构：____________________；

c.使用年限：____________________；

d.建筑面积：____________________平方米；

e.室内装修：____________________。

（2）厂房：

a.面积：____________________平方米；

b.结构：____________________；

c.使用年限：____________________；

d.建筑面积：____________________平方米；

e.室内设施：____________________。

二、价格及支付方式

2.1标的物的总价为人民币____________________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）甲方指定的银行账户：____________________；

（2）支付方式：____________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后____________________个工作日内进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内提出书面异议。

四、产权转移及登记

4.1甲方应负责办理标的物的产权转移手续，并将产权证书及相关文件交付给乙方。

4.2乙方应在收到产权证书后____________________个工作日内到相关政府部门办理标的物的产权登记手续。

五、税费及费用

5.1双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担标的物的税费。

5.2双方在办理标的物产权转移及登记手续过程中产生的相关费用，由各自承担。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

6.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

6.3如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如任何一方有正当理由需要解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.标的物产权证书复印件；

4.其他相关证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅和厂房，甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买。丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅和厂房，以下简称“标的物”。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）住宅：

a.面积：____________________平方米；

b.结构：____________________；

c.使用年限：____________________；

d.建筑面积：____________________平方米；

e.室内装修：____________________。

（2）厂房：

a.面积：____________________平方米；

b.结构：____________________；

c.使用年限：____________________；

d.建筑面积：____________________平方米；

e.室内设施：____________________。

二、价格及支付方式

2.1标的物的总价为人民币____________________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）甲方指定的银行账户：____________________；

（2）支付方式：____________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任，保障甲方的权益。

3.2丙方担保的金额为人民币____________________元整，担保期限自合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后____________________个工作日内进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内提出书面异议。

五、产权转移及登记

5.1甲方应负责办理标的物的产权转移手续，并将产权证书及相关文件交付给乙方。

5.2乙方应在收到产权证书后____________________个工作日内到相关政府部门办理标的物的产权登记手续。

六、税费及费用

6.1双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担标的物的税费。

6.2双方在办理标的物产权转移及登记手续过程中产生的相关费用，由各自承担。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。

7.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

7.3甲方有权要求乙方承担因违约行为而产生的所有损失和费用。

7.4甲方有权在合同履行过程中，对标的物的使用情况进行监督。

八、乙方的违约及限制条款

8.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

8.2如乙方在标的物验收过程中，隐瞒标的物存在的质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同在履行过程中，如任何一方有正当理由需要解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，降低交易风险，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿。

11.2第三方的介入，有助于提高合同的信用度和法律效力，为甲乙双方提供更加稳定和可靠的交易环境。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为合同主导方，其权益得到充分保障，有利于甲方在交易中占据有利地位。

12.2甲方通过设置多种权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，自身的权益得到最大程度的保护。

12.3甲方的主导地位，有助于提高合同的执行力和履行效率，降低交易风险。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.标的物产权证书复印件；

5.其他相关证明文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方欲出售位于____________________的住宅和厂房，乙方有意购买。丙方作为中介机构，协助双方完成交易。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于____________________的住宅和厂房，以下简称“标的物”。

1.2标的物的具体信息如下：

（1）住宅：

a.面积：____________________平方米；

b.结构：____________________；

c.使用年限：____________________；

d.建筑面积：____________________平方米；

e.室内装修：____________________。

（2）厂房：

a.面积：____________________平方米；

b.结构：____________________；

c.使用年限：____________________；

d.建筑面积：____________________平方米；

e.室内设施：____________________。

二、价格及支付方式

2.1标的物的总价为人民币____________________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款。

2.3支付方式：

（1）甲方指定的银行账户：____________________；

（2）支付方式：____________________。

三、丙方中介责任

3.1丙方作为中介机构，负责提供真实、准确的信息，协助双方完成交易。

3.2丙方应保证交易过程中双方权益不受侵害，并对交易过程中的风险进行合理提示。

四、交付及验收

4.1甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后____________________个工作日内进行验收，如有质量问题，乙方应在验收期内提出书面异议。

五、产权转移及登记

5.1甲方应负责办理标的物的产权转移手续，并将产权证书及相关文件交付给乙方。

5.2乙方应在收到产权证书后____________________个工作日内到相关政府部门办理标的物的产权登记手续。

六、税费及费用

6.1双方按照国家及地方相关政策规定，各自承担标的物的税费。

6.2双方在办理标的物产权转移及登记手续过程中产生的相关费用，由各自承担。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的物。

7.2乙方有权在标的物验收过程中，对标的物的质量、结构等进行全面检查。

7.3乙方有权在合同履行过程中，对标的物的使用情况进行监督。

7.4乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关证明文件，证明标的物的权属和状况。

八、甲方的违约及限制条款

8.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

8.2如甲方在标的物交付过程中，隐瞒标的物存在的质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变标的物的用途。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同在履行过程中，如任何一方有正当理由需要解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后解除。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为合同主导方，其权益得到充分保障，有利于乙方在交易中占据有利地位。

11.2乙方通过设置多种权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，自身的权益得到最大程度的保护。

11.3乙方的主导地位，有助于提高合同的执行力和履行效率，降低交易风险。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

12.1甲方在本次交易中，其主导地位相对较弱，这有助于乙方在交易中发