物业服务餐饮合同范例

物业服务餐饮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：________________________

乙方（餐饮服务方）：________________________

鉴于甲方为物业管理方，负责对__________小区（以下简称“本小区”）提供物业服务；乙方为餐饮服务方，负责在本小区内开设餐饮店（以下简称“餐厅”），为业主提供餐饮服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方在本小区内开设餐厅，提供餐饮服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用

3.1乙方须按照物业管理规定，向甲方支付物业服务费用，费用标准为每月____元，按季度缴纳。

3.2乙方在经营期间，如发生任何违法、违规行为，导致小区物业管理受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

四、餐饮服务内容

4.1乙方在本小区内开设的餐厅，应具备合法经营资质，遵守国家相关法律法规，确保食品安全。

4.2乙方应提供符合卫生标准的餐饮服务，确保顾客身体健康。

4.3乙方应合理规划餐厅布局，确保餐厅环境整洁、舒适，满足顾客需求。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方餐厅的卫生、安全、环境等方面进行监督管理；

（2）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）对乙方餐厅的经营情况进行监督，确保餐厅合法经营。

5.2甲方义务：

（1）为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于场地、水电等；

（2）对乙方餐厅的经营活动进行协助，维护乙方合法权益；

（3）对乙方餐厅的经营活动进行合理监管，确保小区环境和谐。

5.3乙方权利：

（1）在合同约定的范围内，独立经营餐厅；

（2）对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任；

（3）对自身合法权益受到侵害，有权依法维护。

5.4乙方义务：

（1）遵守国家相关法律法规，合法经营；

（2）确保餐厅环境卫生、食品安全；

（3）按照约定向甲方支付物业服务费用；

（4）接受甲方对餐厅经营活动的监督管理。

六、违约责任

6.1双方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。

六、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.餐饮服务协议

2.食品安全许可证

3.消防安全许可证

4.环境保护许可证

5.物业管理规定

6.甲方出具的场地租赁合同

7.乙方出具的合法经营资质证明

8.双方签字盖章的补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：________________________

乙方（餐饮服务方）：________________________

丙方（第三方监管机构）：________________________

鉴于甲方为物业管理方，负责对__________小区（以下简称“本小区”）提供物业服务；乙方为餐饮服务方，负责在本小区内开设餐厅（以下简称“餐厅”），为业主提供餐饮服务；丙方作为第三方监管机构，负责对乙方餐厅的经营行为进行监督管理，确保餐饮服务质量和食品安全。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方在本小区内开设餐厅，提供餐饮服务，丙方负责对乙方餐厅的经营行为进行监督管理。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物业服务费用

3.1乙方须按照物业管理规定，向甲方支付物业服务费用，费用标准为每月____元，按季度缴纳。

3.2甲方有权要求乙方在餐厅经营期间，承担一定比例的物业服务费用，用于支持丙方对乙方餐厅的监督管理。

四、餐饮服务内容

4.1乙方在本小区内开设的餐厅，应具备合法经营资质，遵守国家相关法律法规，确保食品安全。

4.2乙方应提供符合卫生标准的餐饮服务，确保顾客身体健康。

4.3乙方应合理规划餐厅布局，确保餐厅环境整洁、舒适，满足顾客需求。

五、丙方监管职责

5.1丙方负责对乙方餐厅的经营行为进行监督管理，确保餐饮服务质量和食品安全。

5.2丙方应定期对乙方餐厅进行现场检查，发现问题及时向甲方和乙方提出整改意见。

5.3丙方有权对乙方餐厅的经营情况进行抽样检查，以确保食品安全。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方的权利：

（1）对乙方餐厅的卫生、安全、环境等方面进行监督管理；

（2）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任；

（3）对乙方餐厅的经营情况进行监督，确保餐厅合法经营；

（4）对丙方监管不到位的情况，有权要求丙方采取措施予以改进。

6.2甲方的义务：

（1）为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于场地、水电等；

（2）对乙方餐厅的经营活动进行协助，维护乙方合法权益；

（3）对乙方餐厅的经营活动进行合理监管，确保小区环境和谐。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方的权利：

（1）在合同约定的范围内，独立经营餐厅；

（2）对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正或承担相应责任；

（3）对自身合法权益受到侵害，有权依法维护。

7.2乙方的义务：

（1）遵守国家相关法律法规，合法经营；

（2）确保餐厅环境卫生、食品安全；

（3）按照约定向甲方支付物业服务费用；

（4）接受甲方和丙方的监督管理。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方的权利：

（1）对乙方餐厅的经营行为进行监督管理；

（2）对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。

8.2丙方的义务：

（1）按照约定对乙方餐厅进行监督管理，确保餐饮服务质量和食品安全；

（2）定期向甲方汇报乙方餐厅的经营情况；

（3）对甲方和乙方提出整改意见，协助双方解决问题。

九、违约责任

9.1双方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方的违约责任：

（1）乙方如违反食品安全规定，导致顾客身体健康受损，应承担相应法律责任；

（2）乙方如违反合同约定，未按时支付物业服务费用，应向甲方支付违约金；

（3）乙方如违反合同约定，给甲方和丙方造成损失，应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

结尾：

第三方丙方的介入，旨在加强餐饮服务质量和食品安全监管，保障甲方权益。甲方作为物业管理方，主导本合同，旨在确保小区环境和谐，为业主提供优质物业服务。通过本合同，甲方、乙方和丙方共同维护小区和谐稳定，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（开发商）：________________________

乙方（购房者）：________________________

丙方（房地产经纪公司）：________________________

鉴于甲方作为开发商，负责开发建设__________住宅小区（以下简称“本小区”）；乙方有意向购买本小区内的房产；丙方作为房地产经纪公司，负责协助乙方向甲方购买房产。为明确三方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方购买本小区内甲方开发的房产。

二、合同期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、房产购买费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房产购买费用，费用总额为____元。

3.2甲方应向乙方提供详细的房产购买费用构成说明，包括但不限于首付、贷款、税费等。

四、丙方服务内容

4.1丙方应提供专业的房产购买咨询服务，协助乙方了解购房流程、政策及市场行情。

4.2丙方应协助乙方与甲方进行房产交易的谈判，争取乙方利益最大化。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权了解本小区的房产信息，包括户型、价格、配套设施等；

（2）乙方有权要求丙方提供专业的购房咨询服务；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并保证房产质量；

（4）乙方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求甲方退还已支付款项。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付房产购买费用；

（2）乙方应遵守购房流程，配合甲方和丙方的相关要求；

（3）乙方应如实提供个人信息，以便丙方提供专业的购房咨询服务。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方的权利：

（1）丙方有权收取约定的服务费用；

（2）丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。

6.2丙方的义务：

（1）丙方应向乙方提供真实、准确的房产信息；

（2）丙方应协助乙方与甲方进行房产交易的谈判，争取乙方利益最大化；

（3）丙方应遵守职业道德，维护乙方的合法权益。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房产购买费用；

（2）甲方有权要求乙方遵守购房流程，配合相关要求；

（3）甲方有权要求丙方履行合同约定的义务。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定提供房产，并保证房产质量；

（2）甲方应向乙方提供详细的房产信息；

（3）甲方应按照约定时间交付房产。

八、违约责任

8.1双方在履行合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方的违约责任：

（1）乙方如未按照合同约定支付房产购买费用，应向甲方支付违约金；

（2）乙方如违反购房流程，给甲方造成损失，应承担赔偿责任。

8.3甲方的违约责任：

（1）甲方如未按照合同约定提供房产，应向乙方支付违约金；

（2）甲方如提供质量不合格的房产，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协