买断商场商铺合同范例

买断商场商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场商铺，甲方愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权和处分权

二、转让方式及价格

2.1乙方同意以人民币____________________元购买甲方商铺，该价格为甲方已支付并取得的相关税费、物业费、租金等费用后的净价。

2.2双方同意，甲方将商铺所有权及使用权转让给乙方，乙方一次性支付上述转让价格。

三、交割时间及方式

3.1本合同签订后，乙方应在____________________日内向甲方支付全部转让价格。

3.2甲方应在乙方支付全部转让价格后____________________日内将商铺交付乙方使用。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，本合同项下产生的税费、物业费、租金等费用，由甲方在转让前承担完毕。

4.2乙方在使用过程中产生的税费、物业费、租金等费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

5.2乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同自动失效。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺装修合同

4.商铺相邻权证明文件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场商铺，甲方愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意接受该商铺，丙方作为第三方，为保证交易安全，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权和处分权

二、转让方式及价格

2.1乙方同意以人民币____________________元购买甲方商铺，该价格为甲方已支付并取得的相关税费、物业费、租金等费用后的净价。

2.2双方同意，甲方将商铺所有权及使用权转让给乙方，乙方一次性支付上述转让价格。

2.3丙方作为第三方，保证乙方在合同签订后按照约定支付转让价格，并承担相应的担保责任。

三、交割时间及方式

3.1本合同签订后，乙方应在____________________日内向甲方支付全部转让价格。

3.2甲方应在乙方支付全部转让价格后____________________日内将商铺交付乙方使用。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，本合同项下产生的税费、物业费、租金等费用，由甲方在转让前承担完毕。

4.2乙方在使用过程中产生的税费、物业费、租金等费用，由乙方自行承担。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行交割义务。

5.3甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方支付转让价格。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。

6.2乙方应按照合同约定支付转让价格。

6.3乙方应按照合同约定履行交割义务。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应保证乙方在合同签订后按照约定支付转让价格。

7.2丙方在乙方未按约定支付转让价格时，应承担相应的担保责任。

7.3丙方有权要求乙方履行支付转让价格的义务。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担丙方的担保责任。

8.2甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

8.3丙方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同自动失效。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺装修合同

4.商铺相邻权证明文件

5.其他与本合同相关的文件

第三方丙方的介入，旨在确保交易安全，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将商铺转让给乙方，同时保障自身的权益。丙方的责任与义务，使得乙方在支付转让价格方面更加有保障，减少了甲方的担忧。甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，包括要求乙方支付转让价格、要求丙方履行担保责任等。此外，甲方的权益在违约责任条款中得到充分保障，使得甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿。总体而言，第三方介入的意义和目的在于保障交易安全，甲方为主导的目的和意义在于维护自身的权益和利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商场商铺，乙方有意购买该商铺用于经营，丙方作为第三方，同意为乙方的购买行为提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺权属：甲方拥有该商铺的合法使用权和处分权

二、购买方式及价格

2.1乙方同意以人民币____________________元购买甲方商铺，该价格为甲方已支付并取得的相关税费、物业费、租金等费用后的净价。

2.2双方同意，乙方通过丙方提供的融资服务，分期支付上述转让价格。

三、融资服务及还款方式

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，乙方在合同签订后向丙方申请贷款。

3.2乙方应按照丙方规定的还款计划，分____________________期偿还贷款本金及利息。

四、交割时间及方式

4.1本合同签订后，乙方应在____________________日内向甲方支付首期转让价格，并完成贷款申请。

4.2甲方应在乙方支付首期转让价格及完成贷款申请后____________________日内将商铺交付乙方使用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

5.3乙方有权要求甲方在贷款未还清前，不得对商铺进行任何形式的处分。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

6.2甲方有权要求乙方在贷款未还清前，不得对商铺进行任何形式的处分。

6.3甲方应在乙方支付首期转让价格及完成贷款申请后，按照约定交付商铺。

七、丙方的责任与义务

7.1丙方应按照合同约定为乙方提供融资服务。

7.2丙方应监督乙方的还款行为，确保贷款资金的安全。

7.3丙方在乙方违约时，有权采取措施保护自身权益。

八、违约责任

8.1乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担丙方的损失。

8.2甲方未按约定交付商铺的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

8.3丙方未履行融资服务义务的，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同自动失效。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺权属证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺装修合同

4.商铺相邻权证明文件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为买受人的权益，确保能够顺利购买并使用商