物业小区维修合同范例

物业小区维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业小区（以下简称“物业小区”），乙方愿意为物业小区提供维修服务，双方经友好协商，就物业小区维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.乙方负责物业小区内公共区域的维修工作，包括但不限于：建筑结构、管道、电路、电梯、消防设施、绿化设施等。

2.乙方负责物业小区内业主房屋的维修工作，包括但不限于：房屋主体结构、管道、电路、电梯、消防设施等。

二、维修标准

1.乙方按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，进行维修工作。

2.乙方应确保维修质量，对维修后的设施设备进行验收，确保其安全、可靠、美观。

三、维修费用

1.乙方按照甲方提供的维修项目及收费标准，收取维修费用。

2.甲方应按期支付乙方维修费用，逾期支付的，甲方应向乙方支付逾期付款违约金。

四、维修期限

1.乙方应在接到甲方维修通知后，尽快安排维修人员进行维修。

2.乙方应在约定的时间内完成维修工作，如因特殊原因无法按期完成，应提前向甲方说明情况。

3.甲方有权要求乙方在合理期限内完成维修工作，如乙方未能在合理期限内完成，甲方有权解除本合同。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成维修工作的，应向甲方支付违约金。

3.如一方违反本合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件：

（1）物业小区维修项目及收费标准

（2）维修人员资质证明

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业小区（以下简称“物业小区”），丙方具备专业的维修服务能力，甲方委托乙方作为丙方的代理人，负责与丙方签订物业小区维修合同，并代表甲方行使相关权利和义务。双方经友好协商，就物业小区维修事宜达成如下协议：

一、维修范围

1.丙方负责物业小区内公共区域的维修工作，包括但不限于：建筑结构、管道、电路、电梯、消防设施、绿化设施等。

2.丙方负责物业小区内业主房屋的维修工作，包括但不限于：房屋主体结构、管道、电路、电梯、消防设施等。

二、维修标准与质量保证

1.丙方按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，进行维修工作。

2.丙方应确保维修质量，对维修后的设施设备进行验收，确保其安全、可靠、美观。

3.丙方应提供维修质量保证书，承诺在保证期内对维修工程进行免费维修。

三、维修费用及支付方式

1.丙方按照甲方提供的维修项目及收费标准，收取维修费用。

2.甲方授权乙方作为丙方的代理人，负责与丙方签订维修合同，并按约定支付维修费用。

3.甲方应在接到乙方通知后，按约定时间支付维修费用。

四、维修期限与进度

1.丙方应在接到甲方维修通知后，尽快安排维修人员进行维修。

2.丙方应在约定的时间内完成维修工作，如因特殊原因无法按期完成，应提前向甲方说明情况，并经甲方同意。

3.甲方有权要求丙方在合理期限内完成维修工作，如丙方未能在合理期限内完成，甲方有权解除本合同。

五、丙方的责任与义务

1.丙方应保证维修人员具备相应的资质和技能，确保维修质量。

2.丙方应遵守国家法律法规，不得违反相关规定。

3.丙方应接受甲方监督，对维修工程进行定期检查，确保维修质量。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求丙方按照约定的时间和质量标准完成维修工作。

2.甲方有权要求丙方提供维修质量保证书，并对维修工程进行监督。

3.甲方有权要求乙方在维修过程中及时通报维修进度和质量情况。

4.甲方有权在丙方违反本合同约定时，要求乙方采取措施纠正或解除本合同。

七、乙方的责任与义务

1.乙方作为丙方的代理人，负责与丙方签订维修合同，并代表甲方行使相关权利和义务。

2.乙方应确保丙方按照本合同约定履行维修义务，并及时向甲方通报维修进度和质量情况。

3.乙方应协助甲方对丙方的维修工作进行监督，确保维修质量。

八、违约责任

1.丙方未按约定完成维修工作的，应向甲方支付违约金。

2.丙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

3.乙方未履行本合同义务，导致丙方违反本合同约定的，应承担连带责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方，旨在提高物业小区维修服务的专业性和质量，确保甲方权益得到充分保障。丙方具备专业的维修服务能力，能够为物业小区提供高质量的维修服务，同时，通过引入第三方，有助于规范维修市场，提高维修行业的整体水平。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业小区的所有者，对小区的维修工作具有主导权。本合同以甲方权益为主导，确保甲方在维修过程中的权益得到充分保障，同时，甲方通过主导维修工作，有助于提高物业小区的整体品质，提升业主满意度。

附件：

（1）物业小区维修项目及收费标准

（2）维修人员资质证明

（3）其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方拥有专业的维修服务团队，丙方为甲方物业小区提供物业管理服务，双方经友好协商，乙方同意委托丙方进行物业小区的维修工作。为明确各方权利义务，特订立如下协议：

一、维修范围

1.丙方负责物业小区内公共区域的维修工作，包括但不限于：建筑结构、管道、电路、电梯、消防设施、绿化设施等。

2.丙方负责物业小区内业主房屋的维修工作，包括但不限于：房屋主体结构、管道、电路、电梯、消防设施等。

二、维修标准与质量保证

1.丙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，进行维修工作。

2.丙方应确保维修质量，对维修后的设施设备进行验收，确保其安全、可靠、美观。

3.丙方应提供维修质量保证书，承诺在保证期内对维修工程进行免费维修。

三、维修费用及支付方式

1.丙方按照甲方提供的维修项目及收费标准，收取维修费用。

2.乙方作为丙方的委托代理人，负责与丙方签订维修合同，并按约定支付维修费用。

3.乙方应在接到丙方开具的合法发票后，按约定时间支付维修费用。

四、维修期限与进度

1.丙方应在接到维修通知后，尽快安排维修人员进行维修。

2.丙方应在约定的时间内完成维修工作，如因特殊原因无法按期完成，应提前向乙方说明情况，并经乙方同意。

3.乙方有权要求丙方在合理期限内完成维修工作，如丙方未能在合理期限内完成，乙方有权解除本合同。

五、丙方的责任与义务

1.丙方应保证维修人员具备相应的资质和技能，确保维修质量。

2.丙方应遵守国家法律法规，不得违反相关规定。

3.丙方应接受乙方的监督，对维修工程进行定期检查，确保维修质量。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求丙方按照约定的时间和质量标准完成维修工作。

2.乙方有权要求丙方提供维修质量保证书，并对维修工程进行监督。

3.乙方有权要求丙方在维修过程中及时通报维修进度和质量情况。

4.乙方有权在丙方违反本合同约定时，要求丙方采取措施纠正或解除本合同。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应提供维修项目清单和收费标准，并确保信息的准确性。

2.甲方应按时支付维修费用，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向丙方支付违约金。

3.甲方应配合丙方进行维修工作，包括但不限于提供必要的场地和条件。

八、违约责任

1.丙方未按约定完成维修工作的，应向乙方支付违约金。

2.丙方违反本合同约定，造成乙方或甲方损失的，应承担赔偿责任。

3.甲方未按时支付维修费用的，应向丙方支付违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方为主导，旨在保障乙方作为维修服务提供