职工住房抵押买卖合同范例

职工住房抵押买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的住房（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方上述标的房屋。

3.甲方与乙方经友好协商，就标的房屋的抵押买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.标的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

3.标的房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等相关证书。

二、抵押情况

1.甲方同意在标的房屋上设定抵押权，乙方同意接受该抵押权。

2.抵押权范围为标的房屋及附着设施。

3.抵押权登记手续由甲方负责办理。

三、买卖合同

1.乙方同意以人民币____________________元购买甲方上述标的房屋。

2.甲方同意将标的房屋及相关权利和义务转移给乙方。

3.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款____________________元，余款于标的房屋过户登记后支付。

四、交付与过户

1.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续。

3.乙方应在标的房屋过户登记后____________________个工作日内向甲方支付全部房款。

五、违约责任

1.甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

3.双方违反本合同的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.标的房屋所有权证复印件

4.标的房屋土地使用权证复印件

5.建设工程规划许可证复印件

6.建筑工程施工许可证复印件

7.商品房销售许可证复印件

8.甲方与银行签订的抵押贷款合同复印件

9.乙方支付房款的银行转账凭证复印件

10.其他与本合同相关的文件及资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的住房（以下简称“标的房屋”）的完全所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方上述标的房屋，但需要丙方提供担保。

3.甲方、乙方和丙方经友好协商，就标的房屋的抵押买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

2.标的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

3.标的房屋已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等相关证书。

二、抵押情况

1.甲方同意在标的房屋上设定抵押权，乙方同意接受该抵押权。

2.抵押权范围为标的房屋及附着设施。

3.抵押权登记手续由甲方负责办理。

三、担保条款

1.丙方作为担保方，同意为乙方的购房贷款提供全额担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向乙方支付首付款____________________元，并确保乙方按时足额支付后续房款。

3.若乙方未按时足额支付房款，丙方应承担连带还款责任。

4.丙方有权要求甲方在标的房屋上设定第二顺位抵押权，以保障其担保权益。

四、买卖合同

1.乙方同意以人民币____________________元购买甲方上述标的房屋。

2.甲方同意将标的房屋及相关权利和义务转移给乙方。

3.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款____________________元，余款于标的房屋过户登记后支付。

五、交付与过户

1.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的房屋的过户登记手续。

3.乙方应在标的房屋过户登记后____________________个工作日内向甲方支付全部房款。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供充分的购房资金证明。

2.甲方有权要求丙方提供有效的担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

3.甲方有权要求乙方在办理标的房屋过户登记前，支付全部房款。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

2.乙方在标的房屋过户登记前，不得擅自处分标的房屋。

3.乙方不得以任何理由拒绝接受标的房屋，否则应向甲方支付违约金____________________元。

4.乙方在购房过程中，不得以任何方式损害甲方的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.标的房屋所有权证复印件

4.标的房屋土地使用权证复印件

5.建设工程规划许可证复印件

6.建筑工程施工许可证复印件

7.商品房销售许可证复印件

8.甲方与银行签订的抵押贷款合同复印件

9.乙方支付房款的银行转账凭证复印件

10.丙方担保合同复印件

11.其他与本合同相关的文件及资料

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，降低甲方的交易风险，保障甲方在交易过程中的合法权益。

2.丙方的担保有助于提高乙方的信用度，增加乙方的购房能力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的房屋的所有权人，有权对交易过程进行监督和管理，确保交易顺利进行。

2.甲方通过设定甲方的权益保障条款，可以更好地维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）的完全所有权，并愿意将其出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方上述标的商铺，但需丙方提供担保以降低交易风险。

3.甲乙丙三方经友好协商，就标的商铺的抵押买卖事宜达成如下协议：

一、标的商铺基本情况

1.标的商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

2.标的商铺所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

3.标的商铺已取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证等相关证书。

二、抵押情况

1.甲方同意在标的商铺上设定抵押权，乙方同意接受该抵押权。

2.抵押权范围为标的商铺及附属设施。

3.抵押权登记手续由甲方负责办理。

三、担保条款

1.丙方作为担保方，同意为乙方的购房贷款提供全额担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内向乙方支付首付款____________________元，并确保乙方按时足额支付后续房款。

3.若乙方未按时足额支付房款，丙方应承担连带还款责任。

四、买卖合同

1.乙方同意以人民币____________________元购买甲方上述标的商铺。

2.甲方同意将标的商铺及相关权利和义务转移给乙方。

3.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款____________________元，余款于标的商铺过户登记后支付。

五、交付与过户

1.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内将标的商铺交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理标的商铺的过户登记手续。

3.乙方应在标的商铺过户登记后____________________个工作日内向甲方支付全部房款。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供标的商铺的详细信息和合法权属证明。

2.乙方有权要求丙方提供有效的担保文件，包括但不限于担保合同、担保函等。

3.乙方有权要求甲方在办理标的商铺过户登记前，支付全部房款。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定交付标的商铺的，应向乙方支付违约金____________________元。

2.甲方不得以任何理由拒绝乙方购买标的商铺，否则应向乙方支付违约金____________________元。

3.甲方不得在标的商铺过户登记前，擅自处分标的商铺或设置任何第三方权利。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.标的商铺所有权证复印件

4.标的商铺土地使用权证复印件

5.建设工程规划许可证复印件

6.建筑工程施工许可证复印件

7.商品房销售许可证复印件

8.丙方担保合同复印件

9.乙方支付房款的银行转账凭证复印件

10.其他与本合同相关