物业小区管理服务合同范例

物业小区管理服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业小区管理服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业小区（以下简称“物业小区”），甲方拟委托乙方对物业小区进行管理与服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方对物业小区的全面管理与服务。

二、服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，对物业小区进行以下管理与服务：

（1）物业管理：负责物业小区的日常维护、清洁、绿化、安保等工作；

（2）公共设施管理：负责物业小区公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）物业服务：负责物业小区的入住、退房、房屋维修、投诉处理等工作；

（4）社区活动组织：负责组织物业小区内的各类社区活动，丰富业主生活；

（5）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他必要的服务。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）物业管理费：按物业小区建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）公共设施维修费：按实际发生费用收取；

（3）其他服务费用：根据实际情况另行协商。

五、权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；

（3）根据实际情况，有权调整服务费用。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付乙方服务费用；

（2）配合乙方开展各项管理工作；

（3）维护物业小区的正常秩序。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取服务费用；

（2）根据实际情况，调整服务内容；

（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供全面、高效的服务；

（2）对甲方提供的资料予以保密；

（3）确保物业小区的安全、卫生、绿化等工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

6.3乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

1.物业小区详细地址及面积

2.乙方资质证明文件

3.乙方收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业小区管理服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业小区（以下简称“物业小区”），为提高物业管理服务质量，保障甲方权益，甲方拟委托乙方对物业小区进行管理与服务，同时引入丙方作为专业咨询及服务质量监督机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方对物业小区的全面管理与服务，并引入丙方提供专业咨询及服务质量监督。

二、服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，对物业小区进行以下管理与服务：

（1）物业管理：负责物业小区的日常维护、清洁、绿化、安保等工作；

（2）公共设施管理：负责物业小区公共设施的维修、保养、更新等工作；

（3）物业服务：负责物业小区的入住、退房、房屋维修、投诉处理等工作；

（4）社区活动组织：负责组织物业小区内的各类社区活动，丰富业主生活；

（5）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他必要的服务。

三、丙方职责

3.1丙方作为专业咨询及服务质量监督机构，应履行以下职责：

（1）对乙方提供的服务进行定期评估；

（2）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（3）提出改进建议，协助乙方提高服务质量。

四、服务期限

4.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服务费用

5.1乙方应按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）物业管理费：按物业小区建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）公共设施维修费：按实际发生费用收取；

（3）其他服务费用：根据实际情况另行协商。

六、甲方权益

6.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）对丙方的评估报告进行审核，并提出意见；

（3）根据实际情况，有权调整服务费用；

（4）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；

（5）在合同期满前____个月，甲方有权单方面解除合同。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，提供全面、高效的服务；

（2）对甲方提供的资料予以保密；

（3）确保物业小区的安全、卫生、绿化等工作。

八、违约责任

8.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金为____元；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；

（3）在丙方监督下，及时改正违约行为。

九、丙方权利与义务

9.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方提供的服务进行评估和监督；

（2）提出改进建议，协助乙方提高服务质量。

9.2丙方应履行以下义务：

（1）客观、公正地进行评估和监督；

（2）保守甲乙双方的商业秘密；

（3）在合同期内，不得参与与甲方、乙方有利益冲突的业务。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

1.物业小区详细地址及面积

2.乙方资质证明文件

3.丙方资质证明文件

4.乙方收费标准

5.其他相关文件

本合同的签订，引入第三方丙方作为专业咨询及服务质量监督机构，旨在提高物业管理服务质量，保障甲方权益。通过丙方的专业评估和监督，确保乙方按照约定提供优质服务。甲方作为主导方，享有更多权利和利益保障，同时，乙方和丙方也承担相应的责任和义务。这种三方合作模式有利于实现物业管理服务的规范化、专业化和高效化，为甲方创造更好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业综合体运营管理服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“商业综合体”），为提升商业综合体运营效率，甲方拟委托乙方进行综合运营管理，并引入丙方作为专业顾问及服务质量监督机构，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方对商业综合体的综合运营管理服务，并引入丙方提供专业咨询及服务质量监督。

二、服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，对商业综合体进行以下运营管理服务：

（1）日常运营：负责商业综合体的日常运营管理，包括但不限于场内商户管理、顾客服务、安全管理等；

（2）招商与租赁：负责商业综合体的招商、租赁及续约工作；

（3）市场营销：负责商业综合体的营销推广活动，提升商业综合体的知名度和吸引力；

（4）设施维护：负责商业综合体设施的日常维护和保养；

（5）其他服务：根据甲方需求，乙方应提供其他必要的服务。

三、丙方职责

3.1丙方作为专业顾问及服务质量监督机构，应履行以下职责：

（1）对乙方提供的运营管理服务进行定期评估；

（2）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（3）提出改进建议，协助乙方提高运营管理水平。

四、服务期限

4.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服务费用

5.1乙方应按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）基本运营管理费：按商业综合体建筑面积计算，每月每平方米____元；

（2）招商与租赁服务费：按实际完成租赁面积及租赁费用的一定比例收取；

（3）其他服务费用：根据实际情况另行协商。

六、乙方权益

6.1乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，收取服务费用；

（2）根据市场情况和运营需求，调整运营管理策略；

（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正；

（4）在合同期满前____个月，乙方有权单方面解除合同；

（5）获得丙方提供的专业咨询和建议。

七、甲方责任与义务

7.1甲方应履行以下义务：

（1）按照约定支付乙方服务费用；

（2）提供必要的运营管理资料和协助；

（3）维护商业综合体的正常运营秩序；

（4）在合同期内，不得单方面解聘乙方或变更乙方服务内容。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金为____元；

（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；

（3）在丙方监督下，及时改正违约行为。

九、丙方权利与义务

9.1丙方享有以下权利：

（1）对乙方提供的运营管理服务进行评估和监督；

（2）提出改进建议，协助乙方提高运营管理水平。

9.2丙方应履行以下义务：

（1）客观、公正地进行评估和监督；

（2）保守甲乙双方的商业秘密；

（3）在合同期内，不得参与与甲方、乙方有利益冲突的业务。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议。

附件：

1.商业综合体详细地址及面积

2.乙方资质证明文件

3.丙方资质证明文件