不动房产质押合同范例

不动房产质押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于甲方为了实现其合法权益，愿意以其名下不动产（以下简称“出质物”）作为质押物，向乙方提供质押担保，乙方愿意接受甲方的质押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质物

1.1出质物的具体位置：____________________

1.2出质物的权属证明：____________________

1.3出质物的面积：____________________

1.4出质物的用途：____________________

二、质押担保的范围

2.1质押担保的范围包括但不限于甲方因债务、担保、赔偿等产生的所有债务及相关费用。

2.2乙方有权就出质物产生的收益进行处置，以实现其质押权益。

三、质押担保的期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，质押期限为____________________。

3.2质押期限届满前，甲方有权解除质押关系，但需提前____________________书面通知乙方。

四、质押物的保管

4.1乙方应妥善保管出质物，确保出质物的安全。

4.2乙方不得擅自使用、处分、转让或出租出质物。

4.3未经甲方书面同意，乙方不得将出质物抵押、质押给第三方。

五、质押物的转让

5.1甲方同意，在质押期间，乙方有权将出质物转让给第三方，但需保证出质物的质押权益不受影响。

5.2乙方在转让出质物时，应优先考虑甲方利益，并按照甲方的要求办理相关手续。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定履行债务，乙方有权采取下列措施：

（1）要求甲方立即偿还债务；

（2）拍卖、变卖或折价处理出质物，所得款项优先用于偿还债务；

（3）解除本合同，要求甲方承担违约责任。

6.2若乙方未按约定履行保管、转让出质物的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.出质物的权属证明文件

2.本合同签订的证明文件

3.乙方接受质押物的证明文件

4.乙方处置质押物所得款项的证明文件

5.乙方与第三方转让质押物的协议

6.乙方解除质押关系的证明文件

7.乙方要求甲方承担违约责任的证明文件

8.争议解决的相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

鉴于甲方为了实现其合法权益，愿意以其名下不动产（以下简称“出质物”）作为质押物，向乙方提供质押担保，乙方愿意接受甲方的质押物，丙方作为第三方担保人，同意为本合同提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出质物

1.1出质物的具体位置：____________________

1.2出质物的权属证明：____________________

1.3出质物的面积：____________________

1.4出质物的用途：____________________

二、质押担保的范围

2.1质押担保的范围包括但不限于甲方因债务、担保、赔偿等产生的所有债务及相关费用。

2.2乙方有权就出质物产生的收益进行处置，以实现其质押权益。

三、第三方担保责任

3.1丙方对本合同项下的质押担保承担连带责任，保证甲方履行债务。

3.2丙方在本合同有效期内，未经甲方同意，不得免除或减少其担保责任。

四、甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定，妥善保管出质物，确保出质物的安全。

4.2甲方有权要求乙方在质押期间，不得擅自使用、处分、转让或出租出质物。

4.3甲方有权要求乙方在转让出质物时，优先考虑甲方利益，并按照甲方的要求办理相关手续。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定履行保管、转让出质物的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2乙方不得将出质物抵押、质押给第三方，否则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在处置出质物所得款项时，应优先用于偿还甲方债务，乙方不得擅自处分所得款项。

六、第三方丙方的责任及权利

6.1丙方在本合同项下承担担保责任，享有以下权利：

（1）在甲方违约时，丙方有权要求甲方立即偿还债务；

（2）在甲方偿还债务后，丙方有权从乙方处追偿其担保责任范围内的款项。

6.2丙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同引入第三方担保人丙方，旨在为甲方提供更全面的保障，确保甲方的合法权益。甲方作为合同主导方，享有对出质物的多项权利，如对乙方的监督权、处置权等，同时甲方也可根据自身利益需求，增加多种利益条款。乙方作为质权人，需遵守合同约定，不得擅自处置出质物，否则将承担违约责任。丙方作为第三方担保人，承担连带责任，有权要求甲方偿还债务，并在偿还后从乙方处追偿其担保责任范围内的款项。本合同的签订，有助于保障甲方的权益，同时也有利于维护乙丙两方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，愿意向乙方申请贷款，并同意以其名下不动产（以下简称“抵押物”）作为抵押担保，乙方同意提供贷款，丙方作为担保人，愿意为甲方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1抵押物的具体位置：____________________

1.2抵押物的权属证明：____________________

1.3抵押物的面积：____________________

1.4抵押物的用途：____________________

二、贷款金额及期限

2.1贷款金额：____________________

2.2贷款期限：____________________

2.3贷款利率：____________________

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的贷款担保承担连带责任，保证甲方按期偿还贷款本息。

3.2丙方在本合同有效期内，未经乙方同意，不得免除或减少其担保责任。

四、乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息，并有权对抵押物进行监督和管理。

4.2乙方在贷款期间，有权根据甲方还款情况，调整贷款利率或提前收回贷款。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方承担担保责任，并有权处置抵押物以实现债权。

五、甲方义务

5.1甲方应按照合同约定，按期偿还贷款本息。

5.2甲方不得擅自处分抵押物，未经乙方同意，不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

5.3甲方应积极配合乙方对抵押物的监督和管理。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还，并支付违约金。

6.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，擅自处分抵押物或改变抵押物用途的，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方应遵守合同约定，不得进行任何可能损害乙方权益的行为。

七、丙方权利

7.1丙方在本合同项下享有以下权利：

（1）在甲方违约时，丙方有权要求甲方立即偿还贷款本息；

（2）在甲方偿还贷款后，丙方有权从乙方处追偿其担保责任范围内的款项；

（3）丙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障其担保权益。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款的安全性和收益性，通过合同明确甲方的还款义务和违约责任，以及丙方的担保责任，从而保障乙方的权益。乙方通过调整贷