开发房产合作合同范例

开发房产合作合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方开发房产项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________房产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程。

2.2乙方负责提供项目所需资金，并按照约定的比例分阶段支付。

2.3双方共同组成项目开发团队，负责项目的具体实施。

三、资金安排

3.1乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付项目资金。

3.2甲方收到乙方支付的资金后，应及时将资金用于项目开发。

3.3甲方应定期向乙方提供项目资金使用情况报告。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）依法取得项目开发所需各项许可证件；

（2）在项目开发过程中，有权对乙方提供的技术、设计、施工等资料进行审查；

（3）在项目销售过程中，有权对乙方销售行为进行监督。

4.2甲方义务：

（1）按照国家相关法律法规和政策规定，办理项目开发所需各项手续；

（2）确保项目开发质量，确保项目按时交付使用；

（3）保障乙方合法权益，按照约定支付项目资金。

4.3乙方权利：

（1）对甲方提供的项目开发资料进行审查；

（2）在项目开发过程中，有权对项目进度、质量、成本等进行监督。

4.4乙方义务：

（1）按照约定的时间和金额向甲方支付项目资金；

（2）按照甲方要求提供项目开发所需的技术、设计、施工等资料；

（3）在项目开发过程中，积极配合甲方工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按约定办理项目开发手续的，应承担相应法律责任；

（2）未按约定支付项目资金的，应支付违约金；

（3）未按约定保障乙方合法权益的，应承担相应法律责任。

5.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付项目资金的，应支付违约金；

（2）未按约定提供项目开发所需资料或资料的，应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

七、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目开发协议书

2.项目资金支付计划

3.项目开发团队组成名单

4.项目开发所需许可证件清单

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为投资合作方，丙方（以下简称“丙方”）为专业项目管理公司。三方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方房地产开发项目与乙方投资合作及丙方项目管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________房产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程。

2.2乙方提供项目所需资金，并按照约定的比例分阶段支付。

2.3丙方提供项目管理服务，确保项目按期、按质完成。

2.4三方共同组成项目开发团队，负责项目的具体实施。

三、丙方职责与权利

3.1丙方职责：

（1）负责项目整体管理，包括进度控制、质量控制、成本控制、安全管理等；

（2）协调各方关系，确保项目顺利推进；

（3）对乙方投资资金使用进行监督；

（4）对项目开发团队进行管理。

3.2丙方权利：

（1）对项目开发团队的日常工作进行监督；

（2）对乙方投资资金使用提出合理化建议；

（3）在必要时，有权暂停项目进度，直至问题解决。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对丙方提供的管理服务进行监督和评价；

（2）对项目开发团队进行考核和调整；

（3）在项目开发过程中，有权对乙方投资资金使用情况进行审查；

（4）在项目销售过程中，有权对乙方销售行为进行监督。

4.2甲方义务：

（1）按照国家相关法律法规和政策规定，办理项目开发所需各项手续；

（2）确保项目开发质量，确保项目按时交付使用；

（3）保障乙方合法权益，按照约定支付项目资金。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）对甲方项目开发进度、质量、成本等进行监督；

（2）对丙方提供的管理服务提出意见和建议；

（3）在必要时，有权暂停项目投资，直至问题解决。

5.2乙方义务：

（1）按照约定的时间和金额向甲方支付项目资金；

（2）按照甲方要求提供项目开发所需的技术、设计、施工等资料；

（3）在项目开发过程中，积极配合甲方和丙方工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定办理项目开发手续的，应承担相应法律责任；

（2）未按约定支付项目资金的，应支付违约金；

（3）未按约定保障乙方合法权益的，应承担相应法律责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付项目资金的，应支付违约金；

（2）未按约定提供项目开发所需资料或资料的，应承担相应法律责任。

6.4丙方违约责任：

（1）未按约定提供项目管理服务的，应承担相应法律责任；

（2）未按约定对项目开发团队进行有效管理的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目开发协议书

2.项目资金支付计划

3.项目开发团队组成名单

4.项目开发所需许可证件清单

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，有助于提高项目管理效率，确保项目按期、按质完成。同时，丙方的专业管理服务，有利于甲方集中精力进行项目开发，降低项目风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产开发企业，拥有丰富的行业经验和资源。在项目开发过程中，甲方发挥主导作用，有利于确保项目顺利推进，实现项目预期目标。同时，甲方权益的优先保障，有利于维护自身利益，实现经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为投资者，甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，丁方（以下简称“丁方”）为专业项目管理公司。三方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方房地产开发项目与乙方投资合作及丁方项目管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________房产开发项目

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目性质：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的立项、规划、设计、建设、销售、物业管理等全过程。

2.2乙方提供项目所需资金，并按照约定的比例分阶段支付。

2.3丁方提供项目管理服务，确保项目按期、按质完成。

2.4三方共同组成项目开发团队，负责项目的具体实施。

三、丁方职责与权利

3.1丁方职责：

（1）负责项目整体管理，包括进度控制、质量控制、成本控制、安全管理等；

（2）协调各方关系，确保项目顺利推进；

（3）对甲方开发进度、质量、成本等进行监督；

（4）对项目开发团队进行管理。

3.2丁方权利：

（1）对项目开发团队的日常工作进行监督；

（2）对甲方开发行为提出合理化建议；

（3）在必要时，有权暂停项目进度，直至问题解决。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）对项目开发进度、质量、成本等进行监督；

（2）对丁方提供的管理服务提出意见和建议；

（3）在项目开发过程中，有权要求甲方提供项目进展报告；

（4）在项目销售过程中，有权对甲方销售行为进行监督；

（5）在项目完成并交付使用后，有权获得约定的投资回报。

4.2乙方义务：

（1）按照约定的时间和金额向甲方支付项目资金；

（2）按照约定，对项目投资进行合理评估和监督；

（3）在项目开发过程中，积极配合甲方和丁方工作。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对丁方提供的管理服务进行监督和评价；

（2）对项目开发团队进行考核和调整；

（3）在项目开发过程中，有权对乙方投资资金使用情况进行审查。

5.2甲方义务：

（1）按照国家相关法律法规和政策规定，办理项目开发所需各项手续；

（2）确保项目开发质量，确保项目按时交付使用；

（3）保障乙方合法权益，按照约定支付项目资金；

（4）在项目开发过程中，提供必要的信息和资料，配合乙方进行监督。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定办理项目开发手续的，应承担相应法律责任；

（2）未按约定支付项目资金的，应支付违约金；

（3）未按约定保障乙方合法权益的，应承担相应法律责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付项目资金的，应支付违约金；

（2）未按约定提供项目开发所需资料或资料的，应承担相应法律责任。

6.4丁方违约责任：

（1）未按约定提供项目管理服务的，应承担相应法律责任；

（2）未按约定对项目开发团队进行有效管理的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目开发