借名买房 合同范例

借名买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借乙之名购买房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意借乙之名购买位于__________的房屋，房屋权属登记人为乙方。

1.2房屋基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋总价：__________

付款方式：__________

二、甲方权利义务

2.1甲方享有以下权利：

（1）甲方有权以乙方名义申请贷款、办理抵押等手续；

（2）甲方有权在房屋总价范围内，对房屋进行装修、维修等事宜；

（3）甲方有权在乙方同意的情况下，将房屋出售、出租或抵押给第三方。

2.2甲方承担以下义务：

（1）甲方应按照房屋总价，按时向乙方支付购房款及贷款利息；

（2）甲方应妥善保管房屋，确保房屋安全；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。

三、乙方权利义务

3.1乙方享有以下权利：

（1）乙方作为房屋权属登记人，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）乙方有权在甲方还款完毕后，办理房屋权属登记过户手续；

（3）乙方有权监督甲方履行合同义务。

3.2乙方承担以下义务：

（1）乙方应按照房屋总价，配合甲方办理购房手续；

（2）乙方应确保甲方在购房过程中，合法权益不受侵害；

（3）乙方应按照国家法律法规，履行房屋权属登记手续。

四、合同履行与违约责任

4.1双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。

4.2任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时支付购房款及贷款利息的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）甲方擅自改变房屋用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的损失；

（3）乙方未按时办理房屋权属登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋买卖合同；

（2）贷款合同；

（3）房屋权属登记申请书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特委托__________（以下简称“乙方”）作为其代理人，与__________（以下简称“丙方”）就房屋购买事宜进行协商。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方委托乙方代为购买位于__________的房屋，房屋权属登记人为丙方。

1.2房屋基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

房屋总价：__________

付款方式：__________

二、甲方权益与义务

2.1甲方权益：

（1）甲方享有房屋的最终所有权，丙方需在合同履行完毕后，将房屋权属登记至甲方名下。

（2）甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权，但需在乙方监督下行使。

（3）甲方享有丙方违约时的追偿权，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

2.2甲方义务：

（1）甲方应按照房屋总价，按时向乙方支付购房款及代理费用；

（2）甲方应配合乙方、丙方办理相关手续，确保合同履行顺利；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。

三、乙方代理权益与义务

3.1乙方权益：

（1）乙方作为甲方代理人，享有代理权，有权代表甲方与丙方协商、签订合同；

（2）乙方有权监督丙方履行合同义务，确保甲方权益不受侵害；

（3）乙方有权收取甲方支付的代理费用。

3.2乙方义务：

（1）乙方应忠诚、勤勉地履行代理职责，维护甲方合法权益；

（2）乙方应按照甲方指示，与丙方协商合同条款，确保甲方权益最大化；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

四、丙方权益与义务

4.1丙方权益：

（1）丙方作为房屋权属登记人，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）丙方有权在合同履行完毕后，办理房屋权属登记过户手续。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照房屋总价，配合甲方、乙方办理购房手续；

（2）丙方应确保甲方在购房过程中，合法权益不受侵害；

（3）丙方应遵守国家法律法规，履行房屋权属登记手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付购房款及代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）甲方擅自改变房屋用途的，丙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未忠诚、勤勉地履行代理职责，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任；

（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按时办理房屋权属登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）丙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，有助于保障甲方权益，避免因信息不对称而导致的损失。

8.2第三方作为代理人，能够协助甲方与丙方协商合同条款，确保甲方权益最大化。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过委托乙方作为代理人，能够更好地维护自身权益。

9.2甲方为主导的目的在于确保房屋购买过程顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的房地产经纪人，为保障自身权益，特与甲方（以下简称“甲方”）及__________（以下简称“丙方”）就房屋租赁事宜进行协商。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方作为丙方的代理人，负责为丙方出租位于__________的房屋。

1.2房屋基本情况如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

租金：__________

租期：__________

二、乙方权益与义务

2.1乙方权益：

（1）乙方享有丙方房屋的出租代理权，包括但不限于租赁合同的签订、房屋的展示与推广等；

（2）乙方有权收取丙方支付的代理费用，包括但不限于佣金、服务费等；

（3）乙方有权在丙方同意的情况下，调整房屋租赁条件，以促进租赁合同的签订。

2.2乙方义务：

（1）乙方应尽到专业经纪人的职责，为丙方寻找合适的承租人；

（2）乙方应维护丙方的合法权益，包括但不限于租赁合同的执行、租金的收取等；

（3）乙方应保守丙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

三、甲方权益与义务

3.1甲方权益：

（1）甲方作为房屋的所有者，享有房屋的最终所有权；

（2）甲方有权监督乙方履行代理职责，确保其行为符合丙方的利益；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担相应的责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应按照约定，向乙方支付房屋出租的相关费用；

（2）甲方应配合乙方的工作，包括但不限于房屋的展示、租赁合同的签订等；

（3）甲方应确保房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋的瑕疵。

四、丙方权益与义务

4.1丙方权益：

（1）丙方作为房屋的所有者，享有房屋的出租收益；

（2）丙方有权监督乙方的代理行为，确保其符合丙方的利益；

（3）丙方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担相应的责任。

4.2丙方义务：

（1）丙方应按照约定，向乙方支付代理费用；

（2）丙方应配合乙方的工作，包括但不限于房屋的展示、租赁合同的签订等；

（3）丙方应确保房屋符合租赁要求，不得隐瞒房屋的瑕疵。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）甲方擅自改变房屋用途或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未尽到专业经纪人职责，导致丙方利益受损的，应承担相应的法律责任；

（2）乙方泄露丙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按时支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；

（2）丙方擅自改变租赁条件或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同并要求丙方承担相应的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八