小区楼房现房合同范例

小区楼房现房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的小区楼房现房（以下简称“标的物”），产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方愿意购买甲方的标的物。

3.甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

2.标的物产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的物不存在任何违法建设、违法用地等情况。

3.标的物现状为现房，已具备入住条件。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方标的物的价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

4.乙方应于本合同签订之日起____________________个月内，支付剩余房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.甲方应在收到剩余房款后，向乙方办理标的物产权过户手续。

三、交付与验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付乙方使用。

2.乙方应在甲方交付标的物后____________________个工作日内，对标的物进行验收。

3.乙方对标的物验收合格后，应向甲方出具验收合格证明。

四、产权过户

1.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，向乙方办理标的物产权过户手续。

2.甲方保证在办理产权过户手续过程中，不存在任何障碍。

3.乙方应按照相关规定，支付标的物产权过户所需的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

（2）甲方未能办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的____________________%。

（2）乙方在办理产权过户手续过程中，未按规定支付相关税费，应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.付款凭证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的小区楼房现房（以下简称“标的物”），产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方愿意购买甲方的标的物，但资金周转存在一定困难。

3.丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，以确保甲方的权益得到保障。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就标的物的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

2.标的物产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的物不存在任何违法建设、违法用地等情况。

3.标的物现状为现房，已具备入住条件。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方标的物的价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.丙方保证在乙方支付定金后，立即向甲方支付等额的保证金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.甲方收到定金及保证金后，应向乙方出具收据及保证金收据。

三、交付与验收

1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物交付乙方使用。

2.乙方应在甲方交付标的物后____________________个工作日内，对标的物进行验收。

3.乙方对标的物验收合格后，应向甲方出具验收合格证明。

四、担保方责任

1.丙方在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方应在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，立即向甲方支付相应的房款。

3.丙方保证在履行担保责任期间，不得将保证金用于其他用途。

五、甲方权益

1.甲方在丙方履行担保责任前，有权要求乙方支付房款。

2.甲方有权在丙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方及丙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方提供相应的担保措施，以增加甲方的信心。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的____________________%。

2.乙方在办理产权过户手续过程中，未按规定支付相关税费，应承担相应法律责任。

3.乙方不得将标的物用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.付款凭证复印件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同的主要目的是为了确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以在乙方支付房款存在困难的情况下，仍能获得资金支持，保障标的物的顺利交付。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，主要目的是保障甲方的合法权益，确保甲方在交易过程中获得最大利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险。同时，甲方在合同中的主导地位，有利于维护自身的合法权益，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的小区楼房现房（以下简称“标的物”），产权清晰，无任何权属纠纷。

2.乙方有意购买甲方的标的物，但由于资金不足，需要通过融资渠道解决。

3.丙方愿意为乙方的购房需求提供融资服务，以确保乙方的购房计划得以实现。

4.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就标的物的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

2.标的物产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证标的物不存在任何违法建设、违法用地等情况。

3.标的物现状为现房，已具备入住条件。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方标的物的价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付等额的融资款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.甲方收到定金及融资款后，应向乙方出具收据及融资款收据。

三、融资方责任

1.丙方在本合同签订之日起，为乙方的购房资金提供融资服务，确保乙方能够按约定支付剩余房款。

2.丙方应保证融资款的用途仅限于乙方的购房款项，不得挪作他用。

3.丙方在乙方按约定支付剩余房款后，应及时归还融资款。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在丙方支付融资款后，按照合同约定及时办理标的物产权过户手续。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付标的物，并保证标的物符合交付条件。

3.乙方在支付定金及融资款后，有权要求甲方提供标的物的质量保证和售后服务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

2.甲方未能办理标的物产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

3.甲方不得以任何理由拒绝办理标的物产权过户手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复