沈阳前期物业合同模板

沈阳前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方愿意为甲方提供前期物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）物业安全管理；

（4）车辆停放管理；

（5）物业管理费收缴及使用；

（6）其他乙方根据甲方需求提供的物业服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，确保物业服务质量，提高业主满意度。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按本合同约定支付乙方物业服务费。物业服务费标准如下：

（1）物业费按建筑面积__________元/平方米·月计算；

（2）物业服务费收取方式：__________。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业服务费。

四、物业管理费的使用

4.1乙方应严格按照本合同约定，合理使用物业管理费，确保物业管理工作的顺利进行。

4.2乙方应定期向甲方公布物业管理费的使用情况，接受甲方监督。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费的，应向乙方支付__________的违约金。

5.2乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付__________的违约金。

5.3因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业服务协议

2.物业管理费收支明细表

3.物业服务收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方作为专业物业服务企业，愿意为甲方提供前期物业服务，丙方作为第三方专业顾问，提供项目管理咨询及监督服务，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业设施的维护与管理；

（2）公共区域的清洁与绿化；

（3）物业安全管理；

（4）车辆停放管理；

（5）物业管理费收缴及使用；

（6）其他乙方根据甲方需求提供的物业服务。

1.2丙方作为第三方专业顾问，负责对乙方提供的物业服务进行项目管理咨询及监督，包括但不限于以下内容：

（1）对乙方服务质量的评估；

（2）对乙方管理费用的监督；

（3）对乙方人员配置及培训的监督；

（4）对乙方服务合同的履行进行监督。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按本合同约定支付乙方物业服务费，丙方咨询费按__________标准收取。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方支付当月物业服务费，同时支付丙方当月咨询费。

四、物业管理费的使用

4.1乙方应严格按照本合同约定，合理使用物业管理费，确保物业管理工作的顺利进行。

4.2乙方应定期向甲方及丙方公布物业管理费的使用情况，接受甲方及丙方的监督。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求提供物业服务。

5.2甲方有权对乙方及丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

5.3甲方有权要求乙方及丙方定期汇报工作进展及存在问题。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费及咨询费。

6.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质物业服务。

6.3乙方应积极配合丙方的项目管理咨询及监督工作。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方支付咨询费。

7.2丙方有权对乙方提供的服务进行评估，并提出改进建议。

7.3丙方有权要求乙方及甲方配合其工作。

八、违约责任

8.1甲方未按约定支付物业服务费及咨询费的，应向乙方及丙方支付__________的违约金。

8.2乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付__________的违约金。

8.3丙方未按约定提供项目管理咨询及监督服务的，应向甲方支付__________的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业服务协议

2.物业管理费收支明细表

3.物业服务收费标准

4.项目管理咨询及监督协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业顾问的介入，旨在提高物业管理的专业性和透明度，保障甲方的权益，确保物业服务质量的稳定提升。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确自身权益和义务，确保物业服务质量和物业管理费的合理使用，实现物业价值的最大化，提升业主满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟开发位于__________的住宅项目，乙方作为施工单位，愿意承担该项目的施工任务，丙方作为第三方监理单位，负责对施工过程进行监理，确保施工质量和进度，三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、施工内容

1.1乙方负责甲方住宅项目的施工，包括但不限于以下内容：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）其他与项目施工相关的工程内容。

1.2丙方负责对乙方施工过程进行监理，包括但不限于以下内容：

（1）审查施工方案；

（2）监督施工质量；

（3）检查施工进度；

（4）对施工过程中的变更进行审核；

（5）协调解决施工中的问题。

二、施工期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，施工期限为__________年。

2.2丙方应确保监理工作与施工进度同步进行，不得延误施工进度。

三、施工费用

3.1甲方应按本合同约定支付乙方施工费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

3.2丙方监理费用按__________标准收取，由甲方支付。

四、施工与监理的协调

4.1乙方应按照施工方案和监理要求进行施工，确保施工质量。

4.2丙方应公正、公平地执行监理职责，保障施工质量和进度。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付施工费用。

5.2乙方有权要求丙方在监理过程中提供必要的协助和便利。

5.3乙方有权对施工过程中出现的问题提出合理解决方案。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方支付监理费用。

6.2丙方有权要求乙方提供必要的施工资料和条件。

6.3丙方有权对施工质量、进度和变更进行监督和审核。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务。

7.2甲方有权要求丙方提供监理报告和施工进度报告。

7.3甲方有权对施工过程中出现的问题提出整改要求。

八、违约责任

8.1乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付__________的违约金。

8.2丙方未按约定提供监理服务的，应向甲方支付__________的违约金。

8.3甲方未按约定支付施工费用或监理费用的，应向乙方或丙方支付__________的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.施工方案

2.施工进度计划

3.监理方案

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为施工单