南昌县购房合同范例

南昌县购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于南昌县__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方协商一致，特订立本合同。

一、标的房产

1.1标的房产位于南昌县__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的房产的产权证号为：__________，登记时间为__________。

二、购房价格及支付方式

2.1本合同标的房产的总价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________日内支付乙方购房款，支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）贷款部分：甲方通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付贷款部分的首付款人民币__________元整（大写：__________元整），其余贷款部分由甲方自行承担。

2.3本合同签订后，如因政策调整、市场波动等原因导致购房款发生变化的，双方应协商一致予以调整。

三、交房时间及条件

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方，交付时应符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证；

（2）标的房产的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全；

（3）标的房产的房屋结构、设施设备等符合国家及地方相关标准。

3.2如因乙方原因导致标的房产未能按时交付，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、税费承担

4.1本合同签订后，标的房产的税费由以下双方承担：

（1）买方：契税、印花税、房产税、土地增值税、个人所得税等税费；

（2）卖方：土地出让金、土地增值税、个人所得税等税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2如乙方未按本合同约定交付标的房产，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.标的房产的房屋买卖合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，就甲方购买乙方位于南昌县__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，特订立本合同。

一、标的房产

1.1标的房产位于南昌县__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的房产的产权证号为：__________，登记时间为__________。

二、担保方责任与权利

2.1担保方对本合同约定的购房款支付义务承担连带保证责任。

2.2担保方享有以下权利：

（1）对标的房产享有优先购买权；

（2）在卖方违约时，有权要求卖方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失；

（3）在买方违约时，有权要求买方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

三、购房价格及支付方式

3.1本合同标的房产的总价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）贷款部分：甲方通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付贷款部分的首付款人民币__________元整（大写：__________元整），其余贷款部分由甲方自行承担。

四、交房时间及条件

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方，交付时应符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证；

（2）标的房产的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全；

（3）标的房产的房屋结构、设施设备等符合国家及地方相关标准。

五、税费承担

5.1本合同签订后，标的房产的税费由以下双方承担：

（1）买方：契税、印花税、房产税、土地增值税、个人所得税等税费；

（2）卖方：土地出让金、土地增值税、个人所得税等税费；

（3）担保方：根据双方协商，担保方可能承担部分税费。

六、甲方权益保障条款

6.1卖方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

6.2卖方应保证标的房产不存在任何未披露的债务、担保或法律诉讼。

6.3卖方应保证标的房产符合国家安全、环保等法律规定。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定交付标的房产，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

7.2如乙方提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方不得擅自变更标的房产的结构或用途。

八、争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义与目的

9.1第三方担保方的介入，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。

9.2第三方担保方的优先购买权，有助于甲方在市场波动中保持对标的房产的掌控。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为主导方，通过引入担保方和加强自身权益保障条款，确保交易安全，降低风险。

10.2甲方在合同中设定多种利益条款，旨在保障自身在交易中的主导地位和利益最大化。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.标的房产的房屋买卖合同复印件；

4.担保方出具的担保承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

担保方：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方（以下简称“融资方”）作为融资主体，就甲方购买乙方位于南昌县__________的房产（以下简称“标的房产”）事宜，特订立本合同。

一、标的房产

1.1标的房产位于南昌县__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

1.3标的房产的产权证号为：__________，登记时间为__________。

二、融资方责任与权利

2.1融资方为本合同约定的购房款提供融资服务，包括但不限于贷款、垫资等。

2.2融资方享有以下权利：

（1）在甲乙双方违约时，有权要求甲乙双方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失；

（2）在标的房产的权益上设定抵押权，以确保融资款项的安全；

（3）对标的房产的增值收益享有优先受偿权。

三、购房价格及支付方式

3.1本合同标的房产的总价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2支付方式如下：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）贷款部分：甲方通过融资方的融资服务支付，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），甲方应于本合同签订之日起__________日内向乙方支付贷款部分的首付款人民币__________元整（大写：__________元整），其余贷款部分由融资方提供。

四、交房时间及条件

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内将标的房产交付给甲方，交付时应符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的产权证；

（2）标的房产的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件齐全；

（3）标的房产的房屋结构、设施设备等符合国家及地方相关标准。

五、乙方权益保障条款

5.1卖方应保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2卖方应保证标的房产不存在任何未披露的债务、担保或法律诉讼。

5.3卖方应保证标的房产符合国家安全、环保等法律规定，并承担相应的法律责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

6.2如甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得擅自变更标的房产的结构或用途，未经乙方书面同意不得进行任何形式的装修或改造。

七、争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的与意义

8.1乙方作为卖方，通过引入融资方和设定自身权益保障条款，确保交易顺利进行，保障自身利益。

8.2乙方在合同中设定多种利益条款，旨在确保在交易中的主导地位和收益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为买方，在交易中处于从属