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文档简介
租赁住宅房屋合同范例第一篇范文:合同编号:__________
租赁住宅房屋合同
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于__________________________的房屋出租给乙方使用,乙方承租该房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________________________
2.房屋面积:__________________________平方米
3.房屋结构:__________________________
4.房屋装修情况:__________________________
5.房屋权属证明:甲方须提供房屋权属证明文件。
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期限届满后,如双方无异议,可继续租赁,租赁期限另行协商。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币__________________________元。
2.支付方式:乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
1.乙方应在签订本合同之日起__日内,向甲方支付押金人民币__________________________元。
2.租赁期满或合同解除后,甲方应在收到乙方退还的房屋、钥匙及房屋设施设备无损坏的情况下,无息退还押金。
五、房屋使用及维护
1.乙方应按照甲方指定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构。
2.乙方应爱护房屋及附属设施设备,不得擅自拆卸、损坏。
3.乙方应承担因自身使用原因造成的房屋及附属设施设备的维修责任。
六、其他约定
1.甲方应保证房屋权属清晰,无任何权属纠纷。
2.甲方应确保房屋具备合法的出租条件,符合国家安全、环保等相关规定。
3.乙方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。
4.任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
七、违约责任
1.甲方未按约定提供房屋的,应向乙方支付违约金人民币__________________________元。
2.乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金人民币__________________________元。
3.乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备的,应承担赔偿责任。
4.任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、合同解除
1.本合同因不可抗力等原因导致无法履行时,双方可协商解除合同。
2.甲方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:
(1)乙方未按约定支付租金的;
(2)乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备的;
(3)乙方利用房屋从事违法活动的;
(4)法律法规规定的其他情形。
3.乙方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未按约定提供房屋的;
(2)甲方未保证房屋权属清晰的;
(3)甲方未确保房屋具备合法的出租条件的;
(4)法律法规规定的其他情形。
十、合同生效
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋权属证明文件
2.房屋租赁登记证明
3.其他与本合同有关的文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
租赁住宅房屋合同
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
第三方(监管方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于__________________________的房屋出租给乙方使用,乙方承租该房屋事宜,并由第三方作为监管方,确保合同履行及双方权益,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________________________
2.房屋面积:__________________________平方米
3.房屋结构:__________________________
4.房屋装修情况:__________________________
5.房屋权属证明:甲方须提供房屋权属证明文件。
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期限届满后,如双方无异议,可继续租赁,租赁期限另行协商。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币__________________________元。
2.支付方式:乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、第三方监管职责
1.第三方负责监督乙方的租赁行为,确保乙方按照合同约定使用房屋。
2.第三方有权对乙方的租赁行为进行调查,包括但不限于房屋使用情况、租金支付情况等。
3.第三方应定期向甲方报告乙方的租赁情况,并提出监管建议。
五、甲方权益保障
1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日租金的__%计算。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋,如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应费用。
3.甲方有权要求乙方对房屋及附属设施设备进行合理维护,如乙方未履行维护义务,甲方有权自行维修或委托他人维修,费用由乙方承担。
六、乙方违约及限制条款
1.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应向甲方支付人民币__元作为违约金。
2.乙方如擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3.乙方如利用房屋从事违法活动,甲方有权立即解除合同,并依法追究乙方的法律责任。
4.乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给他人使用。
七、第三方权利义务
1.第三方有权要求乙方提供相关证明文件,以证明其身份、收入等情况。
2.第三方有权要求乙方按照合同约定支付租金,如乙方逾期支付,第三方有权代为催收。
3.第三方有权对乙方的租赁行为进行调查,包括但不限于房屋使用情况、租金支付情况等。
4.第三方有权对违反合同约定的乙方采取相应的监管措施。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、合同解除
1.本合同因不可抗力等原因导致无法履行时,双方可协商解除合同。
2.任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
十、合同生效
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋权属证明文件
2.房屋租赁登记证明
3.其他与本合同有关的文件
第三方介入的意义和目的:
第三方作为监管方,旨在确保租赁合同的履行,维护甲乙双方的合法权益,减少租赁过程中的纠纷,提高租赁市场的规范化程度。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为房屋的所有权人,拥有房屋出租的主动权。甲方通过设立第三方监管机制,保障自身权益,同时通过严格的违约及限制条款,确保房屋得到合理使用,维护房屋的价值。
本合同在保障甲方权益的前提下,引入第三方监管机制,旨在通过规范租赁行为,降低租赁风险,提高租赁效率,实现甲乙双方及第三方共赢的局面。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
商业场地租赁合同
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
第三方(服务方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其位于__________________________的商业场地出租给乙方使用,乙方承租该场地从事经营活动,并由第三方作为服务方提供相关服务,达成如下协议:
一、场地基本情况
1.场地地址:__________________________
2.场地面积:__________________________平方米
3.场地设施:__________________________
4.场地权属证明:甲方须提供场地权属证明文件。
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期限届满后,如双方无异议,可继续租赁,租赁期限另行协商。
三、租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币__________________________元。
2.支付方式:乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、第三方服务职责
1.第三方负责提供场地设施维护、清洁、安全保障等服务。
2.第三方应定期对场地进行巡查,确保场地设施完好,并及时报告甲方。
3.第三方应协调解决乙方在经营过程中遇到的问题,如与物业管理、公共安全等相关部门的沟通。
五、乙方权益保障
1.乙方有权要求甲方保证场地符合租赁合同约定的使用条件,包括但不限于消防、安全、卫生等。
2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持,包括但不限于公共区域的管理、绿化维护等。
3.乙方有权要求甲方在合同约定的维修责任期内,对场地设施进行必要的维修和保养。
六、甲方违约及限制条款
1.甲方如未按时提供符合租赁合同约定的场地,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金按每日租金的__%计算。
2.甲方如擅自改变场地结构或用途,影响乙方正常经营,乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。
3.甲方如未履行物业管理职责,导致乙方经营受损,乙方有权要求甲方承担相应责任。
七、乙方权利义务
1.乙方应按照合同约定使用场地,不得擅自改变场地结构或用途。
2.乙方应合理使用场地设施,爱护公共区域环境,不得损坏场地设施。
3.乙方应遵守国家法律法规,不得利用场地从事违法活动。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的,应友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方均可向场地所在地人民法院提起诉讼。
九、合同解除
1.本合同因不可抗力等原因导致无法履行时,双方可协商解除合同。
2.任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
十、合同生效
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.场地权属证明文件
2.场地租赁登记证明
3.其他与本合同有关的文件
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为承租人,通过引入第
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