夫妻房产合同范例

夫妻房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产结构：____________________________

4.房产证号：____________________________

5.房产用途：____________________________

6.房产附属设施：____________________________

二、房产转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应于签订本合同之日起____________________________日内支付全部房款，支付方式为____________________________。

3.甲方在收到全部房款后，应向乙方提供房产证等相关手续。

三、税费承担

1.甲方承担房产转让过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。

2.乙方承担房产过户过程中的税费，包括但不限于过户手续费、测绘费等。

四、交付及占有

1.甲方应于签订本合同之日起____________________________日内将房产交付给乙方，乙方在收到房产后应立即占有、使用该房产。

2.甲方应在交付房产时向乙方提供房产证、土地使用权证等相关手续。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____________________________%。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____________________________%。

3.如一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产评估报告

4.其他相关文件

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产，现甲方愿意将该房产出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产结构：____________________________

4.房产证号：____________________________

5.房产用途：____________________________

6.房产附属设施：____________________________

二、房产转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方应于签订本合同之日起____________________________日内支付全部房款，支付方式为____________________________。

3.丙方作为担保方，应在乙方支付房款后，向甲方支付担保金人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

三、丙方责权利

1.丙方对乙方的支付行为负有担保责任，如乙方未按时支付房款，丙方应承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方提供其财务状况等相关信息，以评估其还款能力。

3.丙方有权在乙方违约时，要求乙方立即支付全部房款及违约金。

四、税费承担

1.甲方承担房产转让过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。

2.乙方承担房产过户过程中的税费，包括但不限于过户手续费、测绘费等。

3.丙方承担因担保产生的相关费用。

五、交付及占有

1.甲方应于签订本合同之日起____________________________日内将房产交付给乙方，乙方在收到房产后应立即占有、使用该房产。

2.甲方应在交付房产时向乙方提供房产证、土地使用权证等相关手续。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其身份证明、财务状况等相关资料，以保障甲方权益。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定支付房款，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方在担保期内，对乙方的还款情况进行监督。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的____________________________%。

2.乙方在签订本合同后，如未经甲方同意，擅自变更房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在签订本合同后，如未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，保障了甲方的权益，降低了交易风险。

2.丙方的介入，有助于维护交易双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房产所有者，享有对房产的处置权，本合同以甲方权益为主导，保障了甲方的合法权益。

2.甲方通过本合同，明确了乙方的义务和责任，确保了交易的顺利进行。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产评估报告

4.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________________的房产，为满足乙方的购房需求，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________________

2.房产面积：____________________________

3.房产结构：____________________________

4.房产证号：____________________________

5.房产用途：____________________________

6.房产附属设施：____________________________

二、房产购买价格及支付方式

1.甲方同意将房产出售给乙方，购买价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

2.乙方同意通过丙方的融资服务支付房款，丙方提供融资额度为人民币____________________________元整（大写：____________________________）。

三、丙方责权利

1.丙方负责向乙方提供购房融资，确保乙方能够按时支付房款。

2.丙方有权要求乙方提供财务状况、信用记录等相关信息，以评估乙方的还款能力。

3.丙方在乙方违约时，有权采取包括但不限于提前收回融资、要求乙方承担违约责任等措施。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前，提供房产的权属证明和房产状况报告，确保房产无权属争议和重大瑕疵。

2.乙方有权在签订本合同后，按照丙方的融资计划按时支付房款，并享有房产的占有和使用权。

3.乙方有权要求丙方提供透明的融资条款，包括利率、还款期限、还款方式等，确保乙方的融资成本合理。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____________________________%。

2.甲方在房产交付前，如发现房产存在重大瑕疵或权属争议，应立即通知乙方，并承担相应的责任。

3.甲方同意在乙方按约定支付房款后，及时办理房产过户手续，不得故意拖延。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，保障了乙方在购房过程中的权益，使乙方能够更加灵活地安排资金和还款计划。

2.乙方通过丙方的融资服务，减轻了购房压力，提高了购房的便利性和可行性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化了甲方为主导的意义，旨在平衡甲乙双方在交易中的地位，