低价凶宅出售合同范例

低价凶宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________________________的房产（以下简称“房产”）以低价出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产产权：_________________________

1.4房产用途：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________________元整，剩余人民币_________________________元整于房产过户手续办理完毕后支付。

三、交付及使用

3.1甲方应在签订本合同之日起____日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在接收房产后，应按照甲方交付时的状态使用该房产。

四、税费及费用

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.2乙方应承担房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

5.1若甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

5.2若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产交易税费缴纳凭证

3.乙方身份证明复印件

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于_________________________的房产（以下简称“房产”）以低价出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产产权：_________________________

1.4房产用途：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________________元整，剩余人民币_________________________元整于房产过户手续办理完毕后支付。

三、甲方权益保障条款

3.1丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余房款及违约金。

3.2甲方在房产过户手续办理完毕前，保留对房产的占有权，直至乙方支付全部房款。

3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方立即履行担保责任。

四、乙方权利及义务

4.1乙方在支付房款后，取得房产的占有权和使用权。

4.2乙方应按时支付房款，不得拖欠。

4.3乙方在房产过户手续办理完毕后，应承担房产的维修、养护等责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在乙方违约时，应立即履行担保责任，包括但不限于代为支付房款及违约金。

5.2丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

5.3丙方有权在乙方支付全部房款后，解除担保责任。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

6.2若乙方在购买过程中存在欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3若丙方在履行担保责任过程中，发现甲方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除担保合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产交易税费缴纳凭证

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保承诺书

本合同的签订，旨在通过第三方担保方的介入，保障甲方在房产交易中的权益，确保甲方能够获得预期利益。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，降低甲方在交易过程中的风险。第三方担保方的加入，为甲方提供了更加可靠的保障，有助于甲方在交易中占据主导地位。甲方通过此合同，不仅保障了自己的权益，也提高了交易的安全性，为未来的房产交易提供了有益的参考。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出售方）：_________________________

乙方（购买方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“房产”），为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房行为提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：_________________________

1.2房产面积：_________________________平方米

1.3房产产权：_________________________

1.4房产用途：_________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币_________________________元整，剩余人民币_________________________元整由丙方提供融资支持。

三、乙方权益保障条款

3.1丙方作为融资方，承诺为乙方提供不超过房产交易价格一定比例的融资支持，具体金额为人民币_________________________元整。

3.2乙方在支付首期房款后，取得房产的占有权和使用权。

3.3丙方提供的融资款项，乙方有权按约定的利率和还款计划使用。

四、甲方权利及义务

4.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合乙方办理房产过户手续。

4.2甲方应在乙方支付首期房款后，将房产交付给乙方。

4.3甲方应按照约定的时间和质量标准，提供房产相关资料和证明文件。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应在乙方支付首期房款后，按照约定的融资协议，提供融资款项。

5.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买房产。

5.3丙方有权在乙方未按约定使用融资款项或未按期偿还融资款项时，采取必要的措施，包括但不限于催收、追讨等。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

6.2若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

6.3若丙方未能按约定提供融资支持，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.融资协议

3.乙方身份证