房屋开发合同范例

房屋开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房产地址：位于__________，具体位置见附件一。

1.2建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3剩余房款__________元，买方应于本合同签订之日起__________日内支付完毕。

2.4支付方式：买方应按照卖方要求，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付房款。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

3.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。如买方对房屋存在质量或其他问题，应于验收时提出，卖方应在收到买方提出的问题之日起__________日内予以处理。

3.3房屋验收合格后，买方应于验收合格之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的剩余部分。

第四条产权转移及登记

4.1买方应在房屋交付后__________日内，办理房屋产权转移登记手续。

4.2卖方应予以配合，并提供相关证明材料。

第五条违约责任

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

5.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房产位置示意图

附件二：房屋平面图

附件三：房屋买卖合同补充协议

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并由丙方担任本项目的监理工作，以保证工程质量和进度。

3.双方经友好协商，就房屋买卖及监理事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房产地址：位于__________，具体位置见附件一。

1.2建筑面积：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价为人民币__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.3剩余房款__________元，买方应于本合同签订之日起__________日内支付完毕。

2.4支付方式：买方应按照卖方要求，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付房款。

第三条监理方职责及权利

3.1监理方应按照国家有关法律法规和行业标准，对卖方施工过程进行全程监理，确保工程质量符合合同要求。

3.2监理方有权对卖方提供的材料、设备等进行检验，发现问题及时通知卖方整改。

3.3监理方有权对卖方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。

3.4监理方有权对卖方进行罚款、停工等处罚，直至卖方纠正问题。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋交付时，买方有权在监理方的见证下进行验收。如买方对房屋存在质量或其他问题，应于验收时提出，卖方应在收到买方提出的问题之日起__________日内予以处理。

第五条产权转移及登记

5.1买方应在房屋交付后__________日内，办理房屋产权转移登记手续。

5.2卖方应予以配合，并提供相关证明材料。

第六条甲方权益保障

6.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2卖方未按约定质量标准交付房屋，买方有权要求卖方承担修复责任，直至达到约定质量标准。

6.3买方有权要求监理方对卖方进行监督，确保工程质量符合合同要求。

6.4买方有权要求监理方对卖方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。

第七条乙方违约及限制条款

7.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2卖方未按约定质量标准交付房屋，买方有权要求卖方承担修复责任，直至达到约定质量标准。

7.3卖方在施工过程中，如违反国家法律法规和行业标准，导致工程质量问题，应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

7.4卖方不得擅自变更房屋结构，如需变更，应经买方同意，并承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及附件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房产位置示意图

附件二：房屋平面图

附件三：房屋买卖合同补充协议

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为监理方，旨在确保房屋工程质量和进度，为甲方提供更加坚实的权益保障。监理方的介入，有助于提高工程质量，降低施工风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加多项权利条款和利益条款，确保在房屋买卖过程中，甲方权益得到充分保障。同时，甲方对监理方的监督权，有助于确保工程质量和进度，降低风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“承包商”）：

丙方（以下简称“监理公司”）：

鉴于：

1.开发商计划开发位于__________的住宅小区，建筑面积约__________平方米，乙方有意承包该项目的施工任务。

2.丙方作为专业的监理公司，同意对乙方的施工过程进行监理，确保工程质量和安全。

3.双方经友好协商，就项目施工及监理事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：__________住宅小区项目。

1.2工程地点：位于__________。

1.3工程面积：约__________平方米。

1.4工程用途：住宅。

第二条施工承包

2.1乙方同意按照合同约定，全面负责__________住宅小区项目的施工任务。

2.2乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范，并在合同约定的工期内完成施工。

第三条监理公司职责及权利

3.1丙方作为监理公司，负责对乙方的施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。

3.2丙方有权要求乙方提供施工图纸、材料、设备等相关资料，并对其进行审查。

3.3丙方有权对施工过程中的质量问题进行纠正，并对乙方提出整改要求。

第四条付款方式

4.1项目总金额为人民币__________元。

4.2乙方在工程开工前，需向丙方支付保证金人民币__________元。

4.3乙方完成工程量达到合同约定比例后，开发商按实际完成工程量支付相应款项。

第五条甲方权益保障

5.1开发商有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成工程。

5.2开发商有权对乙方的施工进度进行监督，并对延误工期的情况进行处罚。

5.3开发商有权要求监理公司对乙方的施工质量进行严格把控。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求开发商按照合同约定的时间支付工程款项。

6.2乙方有权要求监理公司公正、客观地执行监理职责，不得无故拖延工程进度。

6.3乙方有权在监理公司提出合理整改要求后，按照合同约定的时间完成整改工作。

第七条违约责任

7.1如乙方未能按合同约定的时间完成工程，每延误一日，应向开发商支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2如监理公司未能公正执行监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的责任。

7.3如开发商未能按合同约定的时间支付工程款项，每延误一日，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及附件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：工程图纸及施工方案

附件二：工程进度计划

附件三：工程款项支付计划

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承包商，通过本合同中的权利条款和利益条款，确保了在项目施工