商业物业保洁协议（2024年版）

商业物业保洁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为商业物业的产权所有者，乙方（以下简称“乙方”）为专业商业物业保洁服务提供商。鉴于甲方拥有商业物业的产权，乙方具备专业的商业物业保洁服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供商业物业保洁服务事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商业物业保洁服务的权利义务，确保商业物业的整洁、卫生，为业主及商户提供良好的商业环境。

二、签订背景

甲方在经营过程中，意识到商业物业保洁工作的重要性，为提高物业形象，提升客户满意度，决定委托乙方提供专业的商业物业保洁服务。乙方经过充分考察，愿意为甲方提供优质、高效的商业物业保洁服务，双方经协商一致，签订本合同。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

本合同期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责甲方商业物业的日常保洁工作，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间、电梯、楼梯、公共区域等的清洁和维护。

2.乙方负责对甲方商业物业进行定期消毒，确保公共卫生安全。

3.乙方负责对甲方商业物业进行绿化养护，保持绿化带的整洁美观。

4.乙方负责对甲方商业物业进行垃圾清理，确保垃圾及时清运。

5.乙方负责对甲方商业物业进行安全巡查，发现安全隐患及时上报。

二、质量标准

1.乙方提供的保洁服务应达到甲方规定的质量标准，具体标准详见附件《商业物业保洁质量标准》。

2.乙方应确保保洁工作不损坏甲方商业物业的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应保持清洁工具的清洁，不得将污染物带入甲方商业物业。

三、价格支付

1.乙方提供商业物业保洁服务的价格为人民币____元/月，甲方应于每月____日前支付乙方当月服务费用。

2.乙方提供的服务如超出约定范围，甲方应根据实际发生费用另行支付。

3.甲方支付乙方服务费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内以及合同终止后____年内均有效。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

2.如乙方违反保密条款，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。

3.如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的滞纳金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的保洁服务。

2.甲方有权对乙方提供的保洁服务进行监督和检查，确保服务质量。

3.甲方有权要求乙方对保洁过程中发现的安全隐患进行及时处理。

4.甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露商业秘密。

5.甲方有义务按照合同约定支付乙方服务费用。

6.甲方有义务提供必要的保洁工具和清洁用品。

7.甲方有义务在乙方提供服务过程中提供必要的协助和支持。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的保洁工具和清洁用品。

3.乙方有权要求甲方在提供服务过程中提供必要的协助和支持。

4.乙方有权要求甲方对乙方提供的保洁服务进行监督和检查。

5.乙方有义务按照合同约定提供符合质量标准的保洁服务。

6.乙方有义务在保洁过程中遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。

7.乙方有义务对甲方商业物业的设施设备进行爱护，不得损坏。

8.乙方有义务对甲方商业物业进行定期消毒，确保公共卫生安全。

9.乙方有义务对甲方商业物业进行绿化养护，保持绿化带的整洁美观。

10.乙方有义务对甲方商业物业进行垃圾清理，确保垃圾及时清运。

11.乙方有义务对甲方商业物业进行安全巡查，发现安全隐患及时上报。

12.乙方有义务遵守保密条款，不得泄露商业秘密。

三、合作方式

1.双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中及时沟通和解决出现的问题。

2.甲方应定期与乙方召开会议，讨论保洁服务的进展和改进措施。

3.乙方应按照甲方的要求，制定详细的保洁计划，并提交甲方审核。

4.乙方应在甲方指导下，对保洁服务进行优化，提高服务效率和质量。

5.双方应共同遵守国家有关环保、卫生和安全的法律法规。

6.双方应积极配合，共同应对突发事件，确保商业物业的正常运营。

7.双方应共同维护甲方商业物业的形象和声誉。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订续约协议，续约期限由双方另行协商确定。

二、合同终止条件

1.合同期满或续约期满后，双方未签订新的续约协议，合同自动终止。

2.任何一方严重违反合同约定，经对方书面通知后____日内未予整改或整改无效，对方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

4.甲方因经营需要或乙方无法继续履行合同义务，经双方协商一致，可提前终止合同。

三、合同的变更

1.双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何变更不得损害对方的合法权益。

四、合同的解除

1.如发生合同终止条件中的任何一种情况，受损方有权解除合同。

2.甲方在乙方未履行合同义务的情况下，有权单方面解除合同。

3.乙方在甲方未按时支付服务费用的情况下，有权暂停服务并书面通知甲方，甲方在收到通知后____日内仍未支付，乙方有权解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的任何争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需准备的附件：

a.甲方商业物业的详细地址、面积及结构图。

b.甲方商业物业的清洁用品和工具清单。

c.甲方商业物业的安全管理制度及应急预案。

2.乙方需准备的附件：

a.乙方营业执照副本复印件。

b.乙方相关保洁服务资质证书复印件。

c.乙方过往保洁服务业绩证明材料。

d.乙方保洁服务团队人员名单及资质证明。

e.乙方清洁工具和设备清单。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方授权代表签字：__________