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果园租赁合同无效的12种情形甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条：果园租赁合同无效的情形a.第一条小结①租赁标的物不属于甲方所有或有权处分；②甲方未取得合法的土地使用权；③租赁标的物为禁止出租的物品；④租赁合同违反法律法规的强制性规定。b.第二条小结①乙方未具备合法的租赁资格；②乙方提供虚明或租赁资质证明；③乙方未按照合同约定支付租金；④乙方未按照合同约定使用租赁标的物。c.第三条小结①甲方未按照合同约定提供租赁标的物；②甲方未按照合同约定维护租赁标的物的完好；③甲方未按照合同约定提供必要的服务；④甲方违反合同约定，擅自改变租赁标的物的用途。第二条：果园租赁合同无效的法律后果a.第一条小结①甲方应返还乙方已支付的租金；②乙方应返还甲方已提供的租赁标的物；③双方应承担因合同无效而产生的法律责任。b.第二条小结①甲方应赔偿乙方因合同无效而遭受的损失；②乙方应赔偿甲方因合同无效而遭受的损失；③双方应承担因合同无效而产生的其他法律责任。c.第三条小结①双方应协商解决因合同无效而产生的争议；②如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；③诉讼费用由败诉方承担。第三条：保密条款a.第一条小结①双方对本合同内容以及与本合同有关的一切信息负有保密义务；②未经对方同意，不得向任何第三方泄露；③保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。b.第二条小结①双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务；②未经对方同意，不得向任何第三方泄露；③保密期限自本合同签订之日起至商业秘密公开之日止。c.第三条小结①如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；②受害方有权要求赔偿损失；③本保密条款的解除不影响其他条款的效力。第四条：争议解决a.第一条小结①双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；②如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。b.第二条小结①诉讼管辖法院为_______________________；②诉讼费用由败诉方承担。c.第三条小结①本合同争议解决方式为本合同签订地法律；②本合同争议解决方式为本合同签订地法院管辖。第五条：其他a.第一条小结①本合同一式两份，甲乙双方各执一份；②本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.第二条小结①本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；②本合同附件与本合同具有同等法律效力。c.第三条小结①本合同自签订之日起至租赁期满之日止有效；②本合同期满后，如双方同意续租，应另行签订租赁合同。_______

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