2.1保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活

2.1保障各类物权思想政治选择性必修2法律与生活学习目标理解财产的所有权掌握他物权（用益物权和担保权）掌握有关财产权保护的知识，培养法治意识,学会运用法律武器维护自己的合法权益。野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？材料

战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。野地里的兔子市场上的兔子私人财产一、财产权1.财产权的含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。2、财产权的意义：(1)财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。(2)法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。

一、财产权3、保护财产权的措施：国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权。我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。宪法规定公共财产神圣不可侵犯。依法保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。4、物权：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物包括动产与不动产。

动产不动产教材

手机

自行车

学校的房子

房子下面的土地

校园的树木

仓库里的木材

①不动产——不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物,一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。②动产——不动产以外的物。（一）含义、分类和原则所有权：是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。所有权国家所有（全民所有）：私人所有：集体所有：文物、河流、矿藏等农村土地等房子、车子等物权平等保护原则：我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、定分止争——所有权（二）所有权的取得方式：①不动产所有权的取得方式：应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。练习材料一

王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付，王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。材料二

陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑可以目前市场价格的三折出售，陈某到其住处付钱后取走电脑。三个月后警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得，警察将该电脑作为赃物扣押。以上案例所涉及的财产所有权分别归于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？（1）本案中小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘的名下，所以小刘取得了房屋的所有权。相反，虽然小丁按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。（2）①电脑属于动产，此类动产以交付作为转移所有权的条件。②根据动产善意取得制度尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。【扩展】动产善意取得制度善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。1.标的物须为动产或者不动产。2.让与人对处分的动产或不动产无处分权。3.受让人取得财产时须为善意。4.受让人须支付合理的价格。5.转让的动产或不动产已经交付或者登记。6.遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等不符合善意取得制度。(三)共有关系：由多人对同一财产享有所有权。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆三、物尽其用——他物权2、用益物权——使用价值（1）含义：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。（2）主要内容：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权1、他物权——物尽其用(1)含义：所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权。(2)实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。(3)意义：充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。主要包括主体权利内容法律保护土地承包经营权农民农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障，我国实行农村土地承包经营制度法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《土地承包法》核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权宅基地使用权农民关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地建设用地使用权权利人权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权用益物权的主要内容：3、担保物权——交换价值（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。包括抵押权、质权等（2）种类：

①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如抵押房子来贷款）②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如汽车抵押给别人）【易混易错】抵押权和质权的区别：

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。练习1、材料中小华家享有的是哪些财产权利？这些财产权的性质是什么？2、宅子被征用，他提出的补偿请求是否能够得到支持？为什么？小华的家在农村，后因父母进城经商，他也跟着到城里念书。为方便生活，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。因新建公路从他家经过，基于宅子被征用受到的损失，他提出了补偿请求。①商品房和农村老家的三间房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家的宅基地使用权④土地承包经营权

所有权（用益物权）⑴小华家享有哪些财产权利?他物权⑵小华家是否有权要求获得相应补偿，为什么?法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的占用土地补偿。B

农民甲翻修房屋，多盖了两间，占用了邻居乙的宅基地，乙诉请法院保护。甲的行为侵犯了乙对宅基地的