房屋抵押贷款委托协议

合同编号：__________房屋抵押贷款委托协议甲方（贷款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款机构）：__________营业执照号：__________鉴于甲方愿意以其名下房屋作为抵押物，向乙方申请贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方贷款主要用于：_______（注明贷款用途）。1.3甲方贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条房屋抵押2.1甲方以其名下位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3乙方应依法办理房屋抵押登记手续，确保甲方贷款的抵押权得到保障。第三条贷款利率、还款方式及还款账户3.1本次贷款利率为_______%，按年计息。3.2甲方应按约定的还款方式进行还款。还款方式为：_______（等额本息、等额本金或其他还款方式）。3.3甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保证账户内资金充足，以便按时还款。第四条贷款的发放与还款4.1乙方应在审查甲方提供的贷款申请材料无误后，向甲方发放贷款。4.2甲方应按照本协议约定的期限和金额按时还款。4.3甲方提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即还款。5.2甲方未按照约定的还款方式、期限还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。5.3乙方未按照约定办理房屋抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，无任何权属纠纷。（2）甲方应按照约定用途使用贷款，如有变更，需提前通知乙方。（3）甲方应按时还款，如发生逾期，需支付逾期利息及违约金。（4）乙方应按照约定办理房屋抵押登记手续，确保甲方贷款的抵押权得到保障。（5）双方应妥善保管好合同副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即还款。（2）如甲方未按照约定的还款方式、期限还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。（3）如乙方未按照约定办理房屋抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。（4）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋抵押：指债务人或者第三人将其名下的房屋设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿的权利。2.贷款利率：指借款人按照贷款金额支付给贷款机构的利息比率。3.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方法，包括等额本息、等额本金等。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。5.抵押登记：指将抵押权设立或者变更的事项记载于房屋登记簿的行为，具有对抗第三人的法律效力。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方购买新房作为投资，计划长期出租获取租金。补充条款：甲方同意，在贷款期间，如房屋出租，租金收益归甲方所有，但需在每季度首月将租金直接用于还款。2.场合：乙方为家庭成员提供购房资金支持。补充条款：乙方同意，在贷款期间，如甲方遇到困难导致还款能力下降，可向乙方申请临时性延期还款，最长延期期限为6个月。3.场合：甲方计划使用贷款进行创业。补充条款：甲方同意，在贷款期间，将贷款用于合法创业活动，并承诺在贷款期间内，如创业成功，优先用所得利润偿还贷款。4.场合：甲方为外籍人士，在中国购房。补充条款：甲方同意，在贷款期间，如遇到签证问题导致离境，需提前