房产收益权转让合同范本

合同编号：__________房产收益权转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产收益权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产收益权概述1.1甲方拥有位于_______（房产地址）的房产（房产证号：_______），该房产收益权包括但不限于租金、增值收益等。1.2甲方保证其对该房产享有合法、有效的所有权，且该房产未设定任何抵押、质押等权利负担。第二条转让的房产收益权2.1甲方同意将其上述房产的收益权（包括但不限于租金、增值收益等）转让给乙方，乙方予以接受。2.2转让的收益权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定房产收益权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第四条房产收益权的交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产收益权有关的所有文件、资料等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理与房产收益权有关的变更登记手续，所需费用由乙方承担。第五条甲方的义务5.1甲方应保证其对该房产享有合法、有效的所有权，且该房产未设定任何抵押、质押等权利负担。5.2甲方应在合同约定的期限内，将房产收益权有关的所有文件、资料等交付给乙方。5.3甲方应在转让收益权期限内，按照约定向乙方支付房产收益。第六条乙方的义务6.1乙方应按照本合同约定支付转让款。6.2乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理与房产收益权有关的变更登记手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。7.2甲方未按照约定向乙方支付房产收益的，应按照未支付部分收益的_______%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让的收益权期限届满之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房产享有合法、有效的所有权，且该房产未设定任何抵押、质押等权利负担。（2）乙方应按照合同约定支付转让款，并在约定的期限内协助甲方办理与房产收益权有关的变更登记手续。（3）双方应按照约定履行合同义务，确保房产收益权的顺利转让。2.解决办法：（1）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同转让价格的_______%。（2）如甲方未按照约定向乙方支付房产收益的，应按照未支付部分收益的_______%向乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产收益权：指房产所有权人依法享有的从房产中获取经济利益的权利，包括但不限于租金、增值收益等。2.转让方（甲方）：指拥有房产所有权并将其房产收益权转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指接受甲方转让的房产收益权并支付相应价款的一方。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.变更登记手续：指在房产所有权、使用权或其他权利发生变更时，依据法律规定进行的登记手续。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士，房产位于国内。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。甲方应按照我国法律规定，提供有效身份证明文件，以便于合同的履行及后续的变更登记手续。2.场合：房产收益权转让涉及家庭成员共有权益。补充条款：如房产收益权转让涉及家庭成员共有权益，甲方应在签订本合同前，取得其他共有权人的书面同意。未经共有权人同意，甲方不得擅自转让房产收益权。3.场合：房产收益权转让用于子女教育资金。补充条款：甲方承诺，本次房产收益权转让所得款项将全部用于乙方子女的教育支出。如甲方违反承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的5%。4.场合：房产收益权转让方为老年人，需子女协助签字。补充条款：鉴于甲方为老年人，本合同的签订需甲方的子女协助签字。甲方子女应确认甲方在签订本合同时，具备完全民事行为能力，且本合同内容符合甲方的真实意愿。附件列