精准解读建筑工程施工合同

合同编号：__________精准解读建筑工程施工合同地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于业主委托施工方进行建筑工程施工，双方经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、合同主体2.1业主承诺为合法的民事主体，具备签订和履行本合同的权利和能力。2.2施工方承诺为具备相应资质的施工单位，具备签订和履行本合同的权利和能力。三、合同价格及支付方式3.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2业主应按照双方约定的进度支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，业主支付合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，业主支付合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，业主支付合同总价款的____%；（4）剩余合同总价款的____%作为质保金，在质保期结束后支付。3.3施工方开具等额的正规发票，业主按照约定时间支付。四、施工期限4.1施工方应按照双方约定的施工计划完成工程，施工期限自合同签订之日起计算，共计____个月。4.2施工方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。五、工程质量5.1施工方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。5.2工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。六、材料供应6.1业主负责提供工程所需的主要材料，并保证材料的质量、数量及交货时间。6.2业主应承担因材料质量、数量等原因导致工程损失的责任。七、变更及调整7.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应协商调整合同价款。7.2双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2施工方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%乘以逾期天数。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期结束后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）业主和施工方应确保各自的主体资格合法，具备签订和履行合同的能力。（2）合同价款的支付方式和时间、工程质量标准、材料供应等关键条款应详细明确，以免产生歧义。（3）双方应严格按照合同约定的施工计划和进度进行，如有变更，应及时签订书面变更协议。（4）施工方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。（5）双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。2.解决办法：（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）如施工方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金。（3）如业主未按照约定时间支付合同价款，施工方有权拒绝继续施工，并有权要求业主支付逾期付款的违约金。（4）如工程验收不合格，施工方应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指具有签订和履行合同的权利和能力。2.合同价款：指双方约定的为完成工程所需支付的金额。3.质保金：指为保障工程质量，双方约定在工程验收合格后保留的一部分合同价款。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定是否符合合同约定和国家相关标准。6.质保期：指工程验收合格后，施工方对工程提供的保修期限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果工程进度因不可抗力因素（如恶劣天气、自然灾害等）受到影响，导致施工方无法按时完成工程。补充条款：如遇不可抗力因素导致工程延期，施工方应立即通知业主，并提供相关证明材料。双方应协商调整施工计划和合同价款。2.场合：如果业主提供的材料质量不符合要求，导致工程质量问题或安全隐患。补充条款：业主提供的材料应符合国家相关标准和合同约定。如材料质量不合格，施工方有权拒绝使用，并要求业主更换或提供合格材料。由此产生的额外费用和延误工期由业主承担。3.场合：如果工程验收不合格，施工方需要进行整改。补充条款：工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由施工方承担，但如验收不合格是由于业主原因导致的，整改费用由业主承担。4.场合：如果施工方在质保期内未能及时解决工程存在的问题。补充条款：施工方应在质保期内对工程存在的问题负责维修或更换，确保工程正常使用。如施工方未能