学生住宿房屋租赁协议

合同编号：__________学生住宿房屋租赁协议甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________学校名称：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方居住，乙方需要租赁甲方房屋作为住宿，双方经协商一致，特订立本协议，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应配合乙方办理水、电、燃气等相关生活服务手续。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条其他约定7.1租赁期内，如遇房价调控、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除或变更本协议。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。（4）甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。（5）租赁期内，如遇房价调控、政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方可协商解除或变更本协议。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，并要求乙方承担违约责任。（3）如乙方损坏出租房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求乙方承担违约责任。（4）如甲方未按照约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。（5）如双方因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，根据实际情况解除或变更本协议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指依法租用他人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.学生实习期间住宿：甲方为学生提供实习期间的住宿，乙方在实习期间租用甲方的房屋。双方约定，实习期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。实习期间，乙方应按时支付租金，并遵守本协议的其他约定。实习期满后，乙方应将房屋交还给甲方。2.学生在校期间住宿：甲方为学生提供在校期间的住宿，乙方在学校期间租用甲方的房屋。双方约定，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期间，乙方应按时支付租金，并遵守本协议的其他约定。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并将附属设施交还给甲方。3.学生假期期间住宿：甲方为学生提供假期期间的住宿，乙方在假期期间租用甲方的房屋。双方约定，租赁期限为假期期间，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期