小产权房产买卖合同参考示例

小产权房产买卖合同参考示例一、声明1.甲乙双方在此确认，本合同所涉及的房产为小产权房产，甲乙双方对房产的真实性、合法性负全责。2.甲乙双方承诺，本合同的签订、履行过程中，将严格遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。二、房产信息1.房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号：____。2.房产面积为____平方米，房屋结构为____，建筑类型为____。3.房产用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权终止日期为____年__月__日。三、买卖双方信息1.甲方（卖方）：（1）姓名：____（2）身份证号：____（3）联系方式：____（4）地址：____2.乙方（买方）：（1）姓名：____（2）身份证号：____（3）联系方式：____（4）地址：____四、房产交易价格及支付方式1.甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为____（现金/转账//）。3.乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。五、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收房产，确认房产的实际状况与本合同所述一致。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。3.甲方应在过户完成后____个工作日内，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。六、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.甲方如未能按约定时间交付房产，应支付给乙方违约金人民币____元（大写：____元整）。3.乙方如未能按约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币____元（大写：____元整）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户完成之日止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年__月__日房产过户完成后，甲方要及时将房产证、土地证等所有证件交给乙方，确保乙方能够正常使用房产。如果因为甲方的原因导致乙方不能正常使用房产，甲方还要承担相应的法律责任。乙方在支付房款后，要按时接收房产。如果乙方不能按时接收房产，也要承担相应的违约责任。房产交付后，甲方要协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于水电煤开通、物业费结算等。这些手续办好后，乙方就可以开始入住新房了。甲方要在过户完成后，将房产证、土地证等所有证件交付给乙方。这些证件是乙方拥有房产的合法证明，非常重要。如果甲方不能按时交付这些证件，就要承担违约责任。如果在履行合同过程中发生争议，甲乙双方要通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的有效期是自甲乙双方签字之日起，到房产过户完成之日止。如果在有效期期内没有完成过户，合同就会自动失效。本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。这个补充协议和本合同一样，具有同等法律效力。甲乙双方都要遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。大家都要本着诚实守信的原则，履行好自己的合同义务，共创和谐社会。重点：1.小产权房产买卖合同涉及的房产信息和双方信息。2.交易价格及支付方式，包括房款支付时间、收款凭证等。3.房产交付及过户时间、过程，包括交付时验收、过户手续、过户费用等。4.违约责任，包括违约金标准和支付。5.争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。6.合同的有效期和补充协议的签订。难点：1.小产权房产的法律性质和交易风险。2.房产过户手续的复杂性和可能遇到的困难。3.违约责任的判定和执行。4.争议解决的程序和证据保全。注意事项：1.买卖双方应确保房产的真实性和合法性。2.交易过程中应严格遵守国家法律法规，避免违法行为。3.双方应诚信履行合同义