竞价购房合同书范例

合同编号：__________竞价购房合同书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3该房屋的建筑年代为_______年，房屋装修情况为_______。第二条交易方式2.1本合同采取竞价方式进行。乙方同意按照本合同约定的竞价规则参与竞价。2.2竞价期间，乙方有权自行决定是否参与竞价，但不得恶意报价。2.3竞价结束后，乙方应按照竞价结果履行合同。第三条竞价规则3.1竞价起点为_______元/平方米。3.2竞价阶梯为_______元/平方米。3.3竞价时间自_______起至_______止。3.4竞价过程中，乙方每轮报价不得低于上一轮报价。3.5竞价结束后，甲方有权选择接受最高竞价价格的乙方作为买受人。第四条房屋价格及支付方式4.1竞价结束后，乙方应按照竞价结果支付购房款。购房款总计为_______元（大写：_______元整）。4.2乙方应在竞价结束后_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。4.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定交付该房屋。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2过户费用由乙方承担，具体费用为_______元。5.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。第六条合同的解除和违约责任6.1在竞价过程中，如甲方单方面解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.2在竞价过程中，如乙方单方面解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.3如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.4如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的_______%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日（本合同中的空白处用于填写相关内容，包括但不限于房屋信息、竞价规则、价格、交付时间等。）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）乙方在竞价过程中应遵守竞价规则，不得恶意报价。（3）甲方应在约定的时间内交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。（4）乙方应在约定的时间内支付购房款，并协助办理过户手续。（5）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。2.解决办法：（1）如甲方单方面解除合同，应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的_______%。（2）如乙方单方面解除合同，应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的_______%。（3）如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的_______%。（4）如因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的_______%。关键词语的法律名词解释：1.竞价：指买受人按照约定的竞价规则，通过报价方式竞争购买房屋的过程。2.购房款：指买受人按照竞价结果支付给出卖人的房屋交易价款。3.交付：指出卖人将房屋及其附属设施实物和权利转移给买受人的行为。4.过户：指将房屋所有权或不动产权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.竞价规则：指双方约定的一种竞价方式，包括竞价起点、阶梯、时间和报价要求等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为确保交易公平，双方同意在竞价过程中遵循公正、公开的原则，不得恶意报价。如有一方中途退出竞价，需提前通知对方，并支付给对方一定的违约金。2.场合：房屋存在租客补充条款：甲乙双方确认，在竞价过程中，房屋内现有租客的租赁合同继续有效。买受人竞价成功后，应尊重租客的合法权益，不得无故提前解除租赁合同。3.场合：房屋涉及诉讼或纠纷补充条款：甲方保证该房屋不存在任何诉讼、仲裁或纠纷，如竞价成功后，因房屋涉及诉讼、仲裁或纠纷导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金。4.场合：房屋为共有财产补充条款：甲乙双方确认，竞价成功后，甲方应确保其他共有人同意出售该房屋，并办理共有财产分割手续。如因共有人不同意出售导致合同无法履行，甲方应支付违约金。5.场合：房屋存在抵押或贷款补充条款：甲方应在竞价成功后_______日内，将房屋的抵押或贷款手续办理完毕，并将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2