杭州市房地产转让合同-合同范本

合同编号：__________杭州市房地产转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.3乙方对该房地产进行实地查看，确认其符合自己的购房需求。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定房地产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付转让款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交接事项。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.3乙方应在过户完成后_______日内，按照甲方提供的联系方式与甲方联系，确认收齐相关证件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为转让方，应确保其拥有房地产的合法所有权；乙方作为受让方，应具备购房资格和支付能力。2.房地产权属情况：甲方应保证房地产权属清晰，无抵押、债务及其他权利义务纠纷。3.实地查看：乙方应对房地产进行实地查看，确认其符合购房需求。4.价格及支付方式：双方协商确定转让价格，并明确支付方式和时间。5.交付及过户：甲方应按约定时间交付房地产，并协助乙方办理过户手续。6.违约责任：各方应遵守合同约定，违约方应承担违约责任。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产转让：指房地产所有权和土地使用权的转移。2.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：我国房地产市场的管理法律，旨在加强房地产交易管理，维护房地产市场秩序。4.权属清晰：指房地产所有权和土地使用权归一方所有，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。5.过户：将房地产所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合：1.离婚财产分割：夫妻双方在离婚时，约定将名下房地产转让给其中一方。2.遗产继承：遗嘱中规定，房地产由特定继承人继承。3.公司股权转让：公司股东之间转让股权，涉及公司名下房地产。4.房地产买卖：个人或企业出售购买房屋，双方协商一致进行转让。附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房屋交接单3.过户费用清单4.付款凭证5.房屋维修记录6.物业费、水电费等相关费用结算单据7.房地产买卖合同及相关税费凭证针对每个特殊场合增加的合同补充条款：1.离婚财产分割：补充条款：双方同意，此次房地产转让仅为离婚财产分割的一部分，不涉及其他财产权益的转让。2.遗产继承：补充条款：继承人应提供有效继承法律文件，如遗嘱、死亡证明、继承人身份证明等，以证明其继承权。3.