门面租赁合同书常见问题

合同编号：__________门面租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（详细地址：_______），门面面积为_______平方米。1.2乙方承租的门面用于_______（用途：_______）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致门面设施损坏的，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致门面设施损坏的，乙方负责维修。4.3租赁期内，甲方应保证门面设施的正常运行，如因甲方原因导致门面设施损坏的，甲方负责维修。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于门面价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止损失扩大。5.3如乙方未按本条第1款规定购买保险，发生保险事故导致损失的，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定用途使用门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定时间交付门面或提前解除合同的，甲方应支付乙方违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：一、注意事项：1.租赁用途：乙方需按照合同约定的用途使用门面，如改变用途需提前通知甲方并征得甲方同意。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.维修责任：乙方应合理使用门面设施，如有损坏，应承担相应的维修责任。4.保险购买：乙方需购买财产保险，保障门面价值。5.违约责任：双方应严格遵守合同条款，如发生违约，应承担相应的违约责任。二、解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面并支付租金使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定应支付给甲方的违约金。6.维修责任：指在租赁期内，因使用不当或自然原因导致门面设施损坏时，应承担修复责任的一方。7.保险：指乙方为门面及内部财产购买的保险，保障门面价值。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁的门面位于商场内，用于开设零售店。补充条款包括商场内的营业时间、商场的广告推广政策、商场内的维修责任等。2.办公楼租赁：乙方租赁的门面位于办公楼内，用于开设公司办公室。补充条款包括办公楼内的网络通信设施、办公设备的维护、办公楼的安全管理等。3.餐厅租赁：乙方租赁的门面用于开设餐厅。补充条款包括厨房设备的维护、食品安全卫生标准、餐厅的经营许可等。4.教育培训机构租赁：乙方租赁的门面用于开设教育培训机构。补充条款包括教育设施的维护、教育教学标准、学生的安全管理等。5.零售店铺租赁：乙方租赁的门面用于开设零售店铺。补充条款包括商品陈列规范、零售店铺的装修要求、店铺的经营范围等。附件列表：1.门面平面图：详细标注门面的尺寸、布局和可用空间。2.门面设施清单：详细列出门面内的设施和设备，包括数量和状态。3.租金支付明细表：详细列出租金的支付方式和时间。4.维修责任确认表：确认甲乙双方的维修责任范围和处理流程。5.保险购买证明：乙方提供的财产保险单据，证明保险