二手房垫资协议正规范本2024年

合同编号：__________二手房屋垫资协议书甲方（贷款人）：__________乙方（垫资方）：__________丙方（卖方）：__________第一条贷款金额及用途1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方保证所申请的贷款仅用于购买本协议所涉及的房屋。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。2.2甲方应按本协议约定的还款方式及还款计划偿还贷款本息。第三条贷款利率及还款方式3.1本贷款的贷款利率为____%。3.2甲方应按月等额本息还款方式偿还贷款本息。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第四条贷款的发放与回收4.1贷款审批通过后，甲乙双方应按约定时间办理房屋过户手续。过户手续完成后，乙方将贷款放款至甲方账户。4.2甲方应按照本协议约定的还款计划按时还款。如甲方逾期还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨欠款。第五条丙方的义务5.1丙方应保证所出售房屋的真实性、合法性，并协助甲方办理房屋过户手续。5.2丙方应在房屋过户完成后，按照约定将房屋交付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期还款的，乙方有权按照本协议约定的利率加收罚息。第七条争议解决本协议履行过程中如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日丙方（签字）：__________日期：____年____月____日附件：《还款计划表》注意事项：1.甲方应确保其身份真实、合法，具备购房资格。2.乙方作为垫资方，应具备合法的贷款资质，确保贷款资金来源合法。3.丙方应保证房屋的真实性、合法性，以及具备上市交易的资格。4.各方在签订本协议前，应充分了解并确认协议条款，特别是贷款金额、利率、还款方式等关键条款。5.甲方应按照约定的还款计划按时还款，避免逾期产生罚息等额外费用。6.各方在履行协议过程中，应严格遵守法律法规，确保交易合规。解决办法：1.若甲方逾期还款，乙方有权按照协议约定的利率加收罚息，并通过法律手段追讨欠款。2.若丙方未能按照约定交付房屋或房屋过户手续出现问题，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。3.若乙方未能按照约定放款或回收贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.各方在履行协议过程中如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.贷款人：指向乙方申请贷款的甲方。2.垫资方：指为甲方提供购房贷款的乙方。3.卖方：指持有房屋并出售给甲方的丙方。4.房屋：指本协议中甲方向丙方购买的二手房屋。5.贷款金额：指甲方向乙方申请的贷款金额。6.贷款期限：指甲方偿还贷款本息的期限。7.贷款利率：指甲方偿还贷款所承担的利率。8.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，本协议中采用月等额本息还款方式。9.逾期还款：指甲方未按照约定的还款计划按时还款的行为。10.违约责任：指各方违反协议约定应承担的法律责任。11.争议解决：指各方在履行协议过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人士，需额外提供身份证明文件，如护照等。补充条款：如甲方为外籍人士或无国籍人士，应在本协议签订前，向乙方出示有效的身份证明文件，如护照等，并按照中国法律法规的规定，完成相关房屋购买及贷款手续。2.甲方为未成年人，需由其监护人代为签订本协议。补充条款：如甲方为未成年人，应由其监护人代为签订本协议，并按照中国法律法规的规定，完成相关房屋购买及贷款手续。3.房屋为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：如房屋为共有财产，甲方应在本协议签订前，取得共有人的同意，并按照中国法律法规的规定，完成相关房屋购买及贷款手续。4.房屋过户过程中产生的税费由甲方承担。补充条款：如房屋过户过程中产生的税费由甲方承担，甲方应在本协议签订后，按照中国法律法规的规定，承担并支付房屋过户过程中产生的税费。5.房屋交付时间延迟，导致甲方需承担额外费用。补充条款：如房屋交付时间延迟，导致甲方需承担额外费用，甲方有权要求丙方承担相应违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交付而产生