二手房交易资金监管协议

合同编号：__________二手房交易资金监管协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________一、房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：_______；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）所有权性质：_______；（6）物业费用：_______；（7）其他特殊情况：_______。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向丙方支付交易资金，待交易完成后，丙方按照本协议约定的方式向甲方支付成交价款。2.3乙方支付交易资金的方式如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。三、资金监管3.1丙方作为本交易的资金监管方，应确保甲乙双方交易资金的安全，直至交易完成。3.2丙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，开设专用于本交易的监管账户，并将账户信息通知甲乙双方。3.3乙方应在_______个工作日内，按照本协议约定的支付方式向丙方支付交易资金。3.4交易完成后，丙方应按照本协议约定的方式向甲方支付成交价款。四、交易完成及支付时间4.1双方应在本协议签订之日起_______个工作日内，办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，丙方应在_______个工作日内，向甲方支付成交价款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致交易，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（监管方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。2.交易资金的支付、监管及支付时间应严格按照本协议约定执行，确保交易资金的安全。3.甲乙双方应按照约定办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。4.各方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。解决办法：1.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应友好协商解决。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易资金：指本次房屋交易中，乙方支付给甲方的价款及与之相关的税费等。3.资金监管：指丙方对交易资金进行保管、监督，确保交易资金的安全。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，通常为本协议约定的成交价格的一定比例。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.卖方出国移民，急需出售房屋。补充条款：鉴于卖方出国移民的时间紧迫，双方同意加快过户手续的办理，以满足卖方出国移民的时间要求。2.买方急购房屋，用于孩子上学。补充条款：鉴于买方急购房屋用于孩子上学，双方同意在合同签订后尽快办理过户手续，确保买方在孩子开学前入住。3.卖方和新房买方就交房时间有特殊约定。补充条款：双方约定，卖方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋钥匙交付给买方。若卖方需继续居住，双方协商确定合理的过渡期。4.买方为首次购房，享受优惠政策。补充条款：买方作为首次购房者，根据国家相关政策，享受首次购房优惠。具体优惠额度和办理方式，双方可协商确定。5.房屋存在违章建筑，需先行拆除。补充条款：双方明确，房屋存在违章建筑，买方应在过户前拆除违章建筑，并将拆除后的场地恢复至符合规划要求。附件列表：1.房屋所有权证