房屋交易居间合同范本

合同编号：__________房屋交易居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条居间内容1.1丙方作为居间方，提供订立本合同的媒介服务，协助甲方出售/购买该房屋。1.2丙方应诚实、守信地履行居间职责，为甲方出售/购买该房屋提供必要的协助。第二条房屋基本情况2.1甲方出售/购买的该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。2.2甲方出售/购买的该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3甲方出售/购买的该房屋的用途为_______。第三条交易价格3.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应在签署本合同时向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在签署《房屋买卖合同》时抵作房款。第四条付款及交付4.1乙方应按照本合同约定的价格、期限向甲方支付房款。4.2甲方应在本合同约定的期限内将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3甲方应在交付房屋时向乙方提供该房屋的物业、水电等户名变更手续所需的证件。第五条居间费用5.1丙方按照甲乙双方约定的比例（_______%）收取居间费用，居间费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2居间费用在乙方支付房款时一并支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币_______元整）。6.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（人民币_______元整）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同约定的价格、期限履行付款及交付义务。（3）甲方应在交付房屋时提供相关证件，确保房屋所有权转移顺利进行。（4）丙方应诚实、守信地履行居间职责，协助甲乙双方完成房屋交易。（5）甲乙双方应按照本合同约定的违约责任条款承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金。（3）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋交易：指房屋的买卖、租赁等交易活动。2.居间方：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供媒介服务，协助完成交易的中介机构或个人。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定的期限交付房屋。6.逾期支付：指乙方未按照合同约定的期限支付房款。7.物业：指房屋及其附属设施、家具、家电等。8.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增进信任，简化流程。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友，双方同意在本合同签订后，可不进行居间方介入，直接进行房屋交易。双方应诚实守信，按照本合同约定履行各自义务。2.应用场合：买家为外籍人士，需要特殊关照。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方和丙方应提供必要的翻译服务，确保乙方充分理解本合同的各项条款。同时，甲方应在房屋交付时提供英文版的相关物业、水电等户名变更手续所需的证件。3.应用场合：房屋买卖过程中，出现突发情况，需要延长交易时间。补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致房屋买卖过程中出现突发情况，影响交易进度，甲乙双方同意可以延长交易时间，具体延长时间由双方协商确定。4.应用场合：买家希望对房屋进行改造，卖家需要承诺一定的支持。补充条款：甲方承诺在房屋过户完成后，允许乙方对房屋进行改造，包括但不限于装修、加装设施等。但需确保改造内容符合相关法律法规及物业要求，且不影响房屋结构安全。附件列表：1