土地租赁合同审计要点

合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及土地使用状况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权证照等相关手续。第四条土地使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求及法律法规的规定，合理、合法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在租赁期间应自行承担土地及地上附着物的保险、维护、维修等费用。4.3乙方在租赁期间应遵守国家环保法规，确保生产经营活动不对周边环境造成污染。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反法律法规及本合同规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权：甲方必须确保拥有该土地的合法使用权，并有权根据合同约定变更或解除合同。2.合同履行：乙方应严格按照合同约定使用土地，并按时支付租金，否则将承担违约责任。3.合同变更：合同期限、租金、土地用途等关键条款的变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。4.违约责任：违约方需承担违约责任，包括支付赔偿金、滞纳金等。5.争议解决：合同履行过程中产生的纠纷，优先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。3.违约金：违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：处理合同纠纷的过程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等方式。应用场合1：农业种植特殊条款：甲方应保证土地的农业生产条件，如提供灌溉设施、耕地平整等。乙方在租赁期间应按照农业技术规范进行种植，确保土地的农业用途。附件：农业种植计划书、农业技术规范文档。应用场合2：商业用地特殊条款：甲方应确保土地位于交通便利、市场繁华的区域。乙方在租赁期间不得擅自改变土地的商业用途，并应遵守当地的商业管理规定。附件：商业用地位置图、商业管理规定文档。应用场合3：工业生产特殊条款：甲方应提供符合工业生产需求的土地，具备必要的交通、电力等基础设施。乙方在租赁期间应按照工业生产规定进行操作，确保生产活动不影响周边环境和居民生活。附件：工业生产基础设施清单、工业生产规定文档。应用场合4：房地产开发特殊条款：甲方应确保