职工住房抵押贷款合同

合同编号：__________职工住房抵押贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供职工住房抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为_______元（大写：_______元整），用于乙方购买_______（房屋地址：_______）的住房。1.2乙方应按双方约定的期限和方式归还贷款本息。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2贷款期限届满，乙方未还清贷款本息的，甲方有权提前收回贷款，并依法行使抵押权。第三条贷款利率和费用3.1本贷款的年利率为_______%，按_______（年/季/月）计息。3.2乙方应按甲方规定的费率支付贷款手续费、评估费、保险费等相关费用。第四条抵押物4.1乙方以其购买的住房（房屋地址：_______）为本次贷款提供抵押担保。4.2乙方应办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第五条还款责任5.1乙方应按本合同约定的期限和方式归还贷款本息。5.2乙方逾期还款的，应按甲方规定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息为本金_______%至本金_______%。5.3乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面协议。6.2乙方提前还款的，应按甲方规定的提前还款手续费支付相关费用。6.3甲方因国家政策调整或法律法规变化，需要变更或解除合同的，应提前通知乙方。第七条违约责任（1）催收逾期贷款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息；（3）依法追究乙方的法律责任。7.2甲方未按本合同约定履行贷款义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时的身份真实、有效，如身份信息有误，可能导致合同无效。（2）乙方提供的抵押物价值需足以覆盖贷款本息及费用，以确保甲方权益。（3）乙方应按照约定的用途使用贷款，如未按约定用途使用，甲方有权提前收回贷款。（4）乙方需按时还款，如逾期还款，将承担逾期利息及可能的违约责任。（5）合同变更或解除需书面协议，并提供相关证明文件。2.解决办法：（1）若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用以标识合同的唯一编号，有助于合同的管理和查询。2.甲方（贷款人）：提供贷款的一方，具有收取贷款本息的权利。3.乙方（借款人）：接受贷款的一方，具有按约还款的义务。4.贷款金额：甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款期限：贷款的期限，通常以年为单位。6.贷款利率：贷款利息的计算基础，通常以年利率表示。7.抵押物：为担保贷款而提供的财产，用于确保贷款的安全。8.抵押登记：将抵押权设立在抵押物上的法律手续。9.逾期利率：逾期还款时，超出约定还款日期部分的利息计算利率。10.违约责任：违反合同约定时，需要承担的法律责任。11.争议解决：解决合同履行过程中产生的争议的方法和途径。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方购买的住房为共有财产，需共有权人同意抵押。补充条款：乙方保证，所购买的住房为共有财产，已取得共有权人的同意，同意将该住房作为抵押物提供给甲方。2.特殊应用场合：乙方使用贷款用于创业投资，存在较高风险。补充条款：乙方明确表示，所贷款项将用于创业投资，甲方对此表示认可。甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款。3.特殊应用场合：乙方他希望甲方在特定情况下提供宽限期。补充条款：甲方同意，在乙方遭遇不可抗力等特殊情况下，如自然灾害、重大疾病等，给予乙方一定的宽限期，乙方在宽限期内可暂时不用归