地下教育机构租赁合同

地下教育机构租赁合同合同编号：__________地下教育机构租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有位于____________________的地下教育机构，且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该地下教育机构进行经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及用途1.1出租方同意将其位于____________________的地下教育机构出租给承租方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3租金支付方式为：____________________。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应合理使用租赁物，按合同约定用途使用，不得擅自改变用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，确保其安全、完好，并承担因使用不当或保管不善造成的损失。4.3承租方应在租赁物内进行经营活动，不得在租赁物外进行与经营无关的活动。4.4承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合经营用途的要求。5.2因承租方使用不当或保管不善导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，需签订书面协议，并经双方盖章确认。6.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物现状照片及图纸3.租赁物设施设备清单4.租赁物维修保养记录5.租赁物保险单据6.经营许可证明文件7.租金支付凭证8.合同变更、解除协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付租赁物未能履行维修保养义务干涉承租方正常经营活动2.承租方违约：未按约定用途使用租赁物未按时支付租金擅自改变租赁物现状违反法律法规导致合同无效3.违约行为的认定：依据合同条款及相关法律法规违约方的行为导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租给承租方的地下教育机构及其附属设施。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.经营用途：指承租方在租赁物内进行的合法商业活动。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现问题。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责整改直至符合合同要求。2.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：核对支付记录，提供相应的支付凭证，如有必要可寻求法律途径解决。3.问题：租赁物损坏需维修。解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或提供维修费用。4.问题：承租方经营活动违反法律法规。解决办法：立即终止合同，并要求承租方承担违约责任。5.问题：合同变更或解除发生争议。解决办法：签订书面协议，并依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.地下教育机构与房东之间的租赁关系。2.教育机构开展各