写字楼买卖代理合同模板

写字楼买卖代理合同模板合同编号：__________写字楼买卖代理合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟将其拥有的写字楼出售/购买，并委托乙方作为其代理进行出售/购买事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其写字楼出售/购买的独家代理，代理范围包括但不限于寻找潜在买家/卖家、协商交易价格、签订交易合同等。1.2乙方应在甲方提供的写字楼相关信息基础上，积极开展出售/购买代理工作，努力完成甲方的委托事项。二、代理费用及支付方式2.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为写字楼交易总金额的__________%。2.2代理费用支付方式为：在交易完成后，甲方将代理费用支付给乙方。三、保密条款3.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。4.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼买卖代理合同2.写字楼相关信息3.交易合同4.代理费用支付凭证5.保密协议6.违约金支付凭证7.诉讼文件8.律师费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付代理费用：指合同约定的支付时间到期后，甲方仍未支付代理费用。3.双方未履行保密义务：指双方在合同履行过程中，泄露对方的商业秘密和敏感信息。4.其他违反合同约定的行为：指双方在合同履行过程中，发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群。2.代理费用：指乙方为完成甲方委托事项而收取的费用。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和敏感信息予以保密的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼费：指在诉讼过程中产生的费用，包括案件受理费、申请费等。6.律师费：指为处理合同纠纷而产生的律师服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费用：甲方应及时履行合同约定的支付义务，如甲方确有困难，可与乙方协商延长支付时间。2.乙方未能完成代理事项：乙方应积极寻求解决方案，努力完成代理事项；如，应提前与甲方沟通，协商解决办法。3.泄露商业秘密和敏感信息：双方应加强信息安全管理，签订保密协议，确保信息安全；如发生泄露，应立即采取补救措施，并承担相应责任。4.合同纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售写字楼，委托乙方寻找潜在买家。2.甲方拟购买写字楼，委托乙方寻找潜在卖家。3.乙