城市别墅车库租用合同

城市别墅车库租用合同合同编号：__________城市别墅车库租用合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上述城市别墅的车库，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租用甲方上述城市别墅的车库，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库地址：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库现状：____________________第二条租用期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条车库使用及管理4.1乙方有权按照合同约定使用车库，但不得将车库转租、转借或用作违法用途。4.2乙方应合理使用车库，并妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方使用车库期间，应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。5.3如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供车库，或车库不符合合同约定的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.城市别墅车库所有权证明2.乙方车辆行驶证复印件3.乙方身份证复印件4.车库钥匙交接记录5.车库现状照片6.物业管理规定7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库或车库不符合合同约定，甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，乙方违约。3.乙方将车库转租、转借或用作违法用途，乙方违约。4.乙方未合理使用车库，导致设施损坏，乙方违约。5.乙方未遵守物业管理规定，乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用车库并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的车库使用费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与合同描述不符：双方应及时沟通，如实际状况严重影响了乙方使用，乙方有权解除合同。2.租金支付出现逾期：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；如乙方持续逾期未付，甲方有权解除合同。3.乙方转租或违法使用车库：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离车库。4.物业管理规定违反：乙方应自行承担相应责任，如因此导致甲方遭受损失，乙方应进行赔偿。5.不可抗力事件导致合同无法履行：甲乙双方可协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.城市别墅车主需要租用车库停放车辆。2.租用方为个人或企业，且具备合法