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文档简介

商业综合体房产转让协议范本合同编号:__________商业综合体房产转让协议范本甲方(转让方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(受让方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲乙双方就位于__________的商业综合体房产转让事宜达成一致,特订立本协议,以共同遵守。第一条房产描述1.2房产的具体情况如下:房产证号:__________房产面积:__________平方米房产用途:__________第二条转让价格2.1甲乙双方经协商一致,确定房产的转让价格为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内,将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内,将房产过户至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应自房产过户完毕之日起,享有房产的一切权利和承担一切义务。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所转让的房产享有完全的所有权,不存在任何抵押、质押或其他权利限制。4.2甲方应保证房产的权属清晰,不存在任何法律纠纷。4.3乙方应按约定支付转让款,并协助甲方办理房产过户手续。4.4乙方自房产过户完毕之日起,应承担房产的一切费用和责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2若甲方违反本协议第四条第1款的约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房产过户所需的相关税费证明复印件5.银行转账凭证二、违约行为及认定:1.甲方违反本协议第四条第1款约定,即甲方对所转让的房产不享有完全的所有权或存在抵押、质押等权利限制,导致乙方无法正常过户或遭受损失。2.甲方违反本协议第三条第3款约定,即甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________的商业综合体房产,具体面积、用途和房产证号详见第一条。2.转让价格:指本协议确定的房产转让价格为人民币__________元整。3.过户:指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金:指违反本协议约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产过户税费问题:在办理房产过户手续过程中,可能会遇到税费问题。解决办法:提前了解并准备相关税费证明文件,确保过户手续顺利进行。2.房产所有权争议:若在过户过程中发现房产存在所有权争议,解决办法:依法解决争议,必要时可寻求专业律师的帮助。3.乙方支付转让款不及时:乙方未按约定时间支付转让款。解决办法:按照本协议第五条第1款约定,向乙方追讨违约金,并有权解除本协议。4.甲方不协助办理过户手续:甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续。解决办法:按照本协议第五条第2款约定,向甲方追讨违约金,并有权解除本协议。五、所有应用场景:1.甲方为

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