海口市影剧院租赁合同

海口市影剧院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有海口市影剧院的出租权，乙方愿意租赁甲方海口市影剧院进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产1.1甲方同意将位于__________的海口市影剧院租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的财产包括：影剧院内的放映设备、音响设备、舞台设备、灯光设备、座椅等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应提供合法的发票。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁财产的正常使用，确保设备设施的安全可靠。如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。4.2乙方应合理使用租赁财产，不得擅自改变财产的性质、结构和使用目的。如因乙方使用不当导致财产损坏，乙方应承担修复费用。4.3乙方应在租赁期限内按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额__________%的违约金。5.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方相当于租金总额__________%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.海口市影剧院租赁合同2.租赁财产清单3.租金支付证明4.设备设施检查报告5.租赁合同解除协议6.租赁合同终止协议7.违约金计算公式8.争议解决协议9.签字（或盖章）页二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前终止合同3.乙方逾期支付租金4.乙方不合理使用租赁财产导致财产损坏5.甲方未能保证租赁财产的正常使用6.甲方未能在规定时间内修复设备故障7.乙方擅自改变财产的性质、结构和使用目的三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设备。若设备故障影响乙方正常经营，甲方应承担相应损失。2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。3.租赁期限变更：如需延长租赁期限，乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.合同解除和终止：如遇合同解除或终止情况，双方应按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。5.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.海口市影剧院租赁给乙方进行经营活动。2.乙方租赁期间使用租赁财产进行相关业务。3.甲方按约定