乒乓球馆房屋租赁合同

乒乓球馆房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的乒乓球馆，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的乒乓球馆，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物描述1.1本合同租赁的乒乓球馆位于__________，总面积为__________平方米。1.2乒乓球馆内设施包括：__________（详细列举设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乒乓球馆在租赁期间符合乙方正常使用的条件，确保水、电、供暖等设施正常运行。4.2甲方应负责乒乓球馆的物业管理，确保乒乓球馆的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。5.2乙方应合理使用乒乓球馆，不得损坏设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乒乓球馆房屋租赁合同2.租赁物设施清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理制度8.乒乓球馆安全检查报告9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定：包括但不限于设施损坏、无法正常使用等情况。2.乙方未按照约定的租金支付方式支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情况。3.乙方未合理使用租赁物，导致设施损坏：包括但不限于故意破坏、不当使用等情况。4.甲方干涉乙方的正常经营活动：包括但不限于无故提高租金、干扰经营等情况。5.双方未按照约定解决争议：包括但不限于拒绝协商、拒绝履行等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租赁甲方租赁物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的违约金。7.物业管理：指甲方对租赁物的管理、维护、保养等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的租金支付方式支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未合理使用租赁物，导致设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或按约定支付违约金。4.问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：双方未按照约定解决争议。解决办法：可以向有管辖权的人民法院起诉。五