深圳洗浴中心租赁合同模板

深圳洗浴中心租赁合同模板合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租人：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租人拥有位于深圳市的洗浴中心的所有权和使用权，并愿意将其出租给承租人使用；承租人愿意租赁该洗浴中心，并按照约定的条款进行使用和经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本租赁合同。第一条租赁物1.1本合同租赁的洗浴中心位于深圳市________区________街道________路________号，总面积约为________平方米。1.2租赁物的具体范围包括：洗浴中心的全部设施、设备、用品及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2承租人支付租金的方式为：每期租金到期后，通过银行转账的方式支付给出租人。第四条租赁用途4.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。4.2承租人不得将租赁物转租给第三方使用，如违反此规定，出租人有权解除本合同。第五条维修及保养5.1出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并负责日常的维修和保养。5.2承租人在使用过程中，应合理使用和爱护租赁物，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第六条保险6.1承租人应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。6.2保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照约定承担相应的责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2合同双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2承租人逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________年________月________日承租人（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.洗浴中心租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状照片4.租赁物维修保养记录5.租赁物保险单据6.租赁物变更解除合同协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租人违反合同约定，导致租赁物不符合使用条件的，视为违约。2.出租人未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏的，视为违约。3.承租人未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物结构和性质的，视为违约。4.承租人逾期支付租金，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租人：指租赁租赁物并按照约定进行使用和经营的一方。3.租赁物：指合同约定的洗浴中心及其附属设施和设备。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合使用条件：及时与出租人沟通，要求维修保养或更换租赁物。2.出租人未按约定进行维修保养：收集证据，要求出租人承担违约责任。3.承租人逾期支付租金：催促承租人支付租金，必要时依法采取诉讼措施。4.租赁物损坏：及时通知出租人，共同查明原因，承担相应责任。5.擅自改变租赁物结构和性质：要求承租人恢复原状，承担违约责任。6.双方协商不一致变更或解除合同：寻求法律途径解决，维护自身权益。五、所有应用场景：1.出租人将洗浴中心租赁给承租人经营。2.承租人按照约定用途使用