鞋城门面租赁合同

鞋城门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有鞋城门面的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的鞋城门面，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的鞋城门面位于__________，门面面积为__________平方米。1.2乙方租赁的鞋城门面仅限于__________（用途）使用，乙方不得擅自改变门面的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如有物业费、水电费等费用，由乙方承担。具体费用根据实际情况结算。第四条租赁物的使用、维修和保管4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行维修和保养。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备，如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自行终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.鞋城门面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁门面房产证复印件5.租赁门面平面图6.租金支付凭证7.维修和保养记录8.物业费、水电费等费用结算凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：连续三个月未支付租金，或累计未支付租金金额超过一个月租金总额。2.乙方擅自改变门面用途：未经甲方同意，乙方改变门面原有用途。3.乙方未合理使用、维护和保管租赁物：导致租赁物损坏或安全隐患。4.甲方未按照约定提供租赁物：影响乙方正常经营或使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，严重违约时解除合同。2.乙方擅自改变门面用途：及时制止并要求乙方恢复原状，必要时解除合同。3.乙方未合理使用、维护和保管租赁物：及时与乙方沟通，要求其改正，造成损坏的，要求乙方承担维修费用。4.甲方未按照约定提供租赁物：与甲方沟通，要求其履行合同约定，如影响乙方正常经营，可要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.鞋城门面租赁给乙方经营鞋类生意。2.乙方按照约定支付