商业地产过户模板

商业地产过户模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________鉴于甲方为商业地产的合法所有者，并愿意将该商业地产过户给乙方；乙方愿意购买该商业地产，并接受甲方的过户条件，双方经协商，达成如下协议：第一条商业地产信息1.1商业地产位于________________，土地使用权证号为________________，房产证号为________________。1.2商业地产的面积为________________平方米，建筑结构为________________，现状为________________。1.3商业地产的规划用途为________________，土地使用权剩余期限为________________年。第二条过户条件2.1甲方应保证其对商业地产的所有权及处置权，确保乙方能够顺利完成过户手续。2.2甲方应提供商业地产的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。2.3甲方应协助乙方办理商业地产的过户手续，包括但不限于提供相关政府部门的审批文件、办理过户登记等。2.4甲方应在过户完成后，向乙方交付商业地产的实物及钥匙。第三条过户费用3.1过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等，由乙方承担。3.2乙方应在过户手续开始前，向甲方支付过户费用的预估金额，待过户完成后据实结算。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商业地产的购房款总额的____%，即人民币________________元。4.2甲方应在收到全部购房款后，按照本合同第二条的约定，协助乙方办理过户手续。4.3商业地产过户完成后，甲方应向乙方交付商业地产的实物及钥匙。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。5.2若甲方未按照本合同约定，协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业地产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.契税票4.商业地产相关审批文件5.过户登记所需的所有文件和资料6.甲乙双方的公司注册证明文件7.甲乙双方的法定代表人身份证明文件8.其他根据实际情况需要提供的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未能在过户完成后，向乙方交付商业地产的实物及钥匙，属于违约行为。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照本合同约定承担过户费用，属于违约行为。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.过户：指将房地产的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。3.购房款：指乙方购买商业地产应支付的金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.契税：指根据我国相关法律规定，房地产买卖过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂的问题：可以咨询专业的房地产中介机构或者律师，按照他们的指导进行操作。2.遇到甲方不配合过户的问题：可以寻求律师的帮助，通过法律途径解决。3.遇到乙方支付购房款不及时的问题：可以在合同中约定严格的付款时间限制，并对违约方进行违约金的处罚。4.遇到房产证或土地使用权证遗失或者损坏的问题：可以联系相关部门进行补办。五、所有应用场景：1.商业地产买卖双方为法人或其他组织。2.商业地产买卖双方