政策优惠二手房买卖合同

政策优惠二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.住所地：__________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋性质：_____________________1.4房屋面积：_____________________1.5房屋所有权人：_________________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方同意，上述房价款包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.3甲乙双方同意，房价款支付方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，按照甲方要求支付剩余房价款。第三条政策优惠3.1甲乙双方同意，根据国家及地方相关政策，本房屋买卖可享受优惠政策，具体优惠政策及金额由甲乙双方共同协商确定。3.2甲乙双方应按照优惠政策的要求，提供相关证明材料，并共同办理优惠手续。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的履行、变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.3甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.优惠政策证明材料5.房屋过户手续相关文件6.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续3.乙方未按照约定时间支付房价款4.乙方未按照约定享受优惠政策5.甲方提供的房屋存在重大质量问题6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。2.定金：买卖双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额。3.优惠政策：国家及地方政府为鼓励房屋交易而出台的相关优惠措施。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的过程。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，并支付因此产生的相关费用。3.问题：乙方未按照约定时间支付房价款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.问题：乙方未按照约定享受优惠政策解决办法：甲方应退还乙方未享受的优惠政策部分对应的房价款。5.问题：甲方提供的房屋存在重大质量问题解决办法：乙方有权要求甲方退还房价款，并要求甲方承担因此产生的维修费用。6.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼