特色餐饮店铺租赁合同商用

特色餐饮店铺租赁合同商用合同编号：__________特色餐饮店铺租赁合同甲方（出租方）：详细地址：联系方式：乙方（承租方）：详细地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐饮店铺，并进行特色餐饮经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁店铺的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年到期前一个月内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将租赁店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条经营范围及条件4.1乙方应在租赁店铺内进行特色餐饮经营，不得经营其他项目。4.2乙方应按照我国相关法律法规及甲方要求，办理相关经营许可证件。4.3乙方应保证餐饮服务质量，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。4.4乙方应遵守租赁店铺的物业管理规定，维护租赁店铺的秩序和环境。第五条维修及保养5.1租赁期间，租赁店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用租赁店铺的设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求赔偿。5.3租赁期满后，乙方应将租赁店铺的设施设备交还给甲方，如有损坏或丢失，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应办理相关餐饮经营保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第七条税费7.1乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳餐饮经营所需的各项税费。7.2乙方不得以任何理由要求甲方代为缴纳税费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的其他损失。第九条解除合同9.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。9.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。9.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第十条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明文件2.乙方特色餐饮经营许可证3.租赁店铺设施设备清单4.保险单据5.税务登记证明6.乙方经营财务报表7.租赁店铺维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定条件的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定经营范围的，视为违约。3.乙方未按约定办理相关经营许可证件，或未按约定维护租赁店铺秩序和环境的，视为违约。4.任何一方提前解除合同，未按约定提前通知对方的，视为违约。5.乙方未按约定缴纳税费，或要求甲方代为缴纳税费的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店铺进行经营的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间长度。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施设备损坏：及时联系甲方进行维修，如有必要，乙方应承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有疑问，应及时与甲方沟通解决。3.经营许可证件问题：确保乙方按照我国相关法律法规，办理相关经营许可证件。4.税务问题：遵守国家相关法律法规，自行缴纳餐饮经营所