型二手房交易合同样本解析

型二手房交易合同样本解析合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方应保证该房屋在交易过程中的合法权益，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担相应法律责任。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。3.2剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。3.3甲方应按照约定时间接受乙方支付的房款，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方，并办理完毕过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方原因导致过户失败，由甲方承担相应法律责任。第五条合同的解除和违约责任5.1在本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得解除合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.过户费用清单6.房屋过户证明7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方提供虚假资料导致过户失败，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间接受交付，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移到另一方的过程。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：过户费用超出约定范围。解决办法：双方协商解决，必要时可请求专业机构进行评估。4.问题：甲方提供虚假资料导致过户失败。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二